Gestionar el apartamento de un amigo en tu perfil

¡Resuelto!
Noemi195
Level 1
Valencia, Spain

Gestionar el apartamento de un amigo en tu perfil

Buenos días a todos! 
Tengo unas dudas respecto a:

Yo como anfitriona puedo gestionar un apartamento de un amigo e incluir un segundo anuncio en mi perfil de una propiedad que no es mía? 
De ser así...

los ingresos de ese segundo anuncio podrían ir a otra cuenta bancaria distinta a la que tengo ya establecida. 

Gracias de antemano. 

Saludos 

Mejor Respuesta
Juan306
Top Contributor
Medellín, Colombia

Hola @Noemi195 . La respuesta a tus preguntas es sí. Puedes tener varios anuncios, de propiedades que no tienen que ser tuyas. Puedes también ser coanfitriona, es decir, que un anuncio puede ser gestionado por varios anfitriones. Y con respecto a los pagos o cobros de los alojamientos, estos se configuran en el panel de control de tu perfil. Entras por Cuenta/Pagos y cobros/Cobros/Reglas de asignación de cobros. Los pagos pueden llegar a cualquier cuenta, no tiene que ser tu propia cuenta.

Saludos,

Juan

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9 Respuestas 9
Juan306
Top Contributor
Medellín, Colombia

Hola @Noemi195 . La respuesta a tus preguntas es sí. Puedes tener varios anuncios, de propiedades que no tienen que ser tuyas. Puedes también ser coanfitriona, es decir, que un anuncio puede ser gestionado por varios anfitriones. Y con respecto a los pagos o cobros de los alojamientos, estos se configuran en el panel de control de tu perfil. Entras por Cuenta/Pagos y cobros/Cobros/Reglas de asignación de cobros. Los pagos pueden llegar a cualquier cuenta, no tiene que ser tu propia cuenta.

Saludos,

Juan

Noemi195
Level 1
Valencia, Spain

Muchísimas gracias por la información, @Juan306. Feliz día !

Christian2086
Level 5
Costa Adeje, Spain

Hola  @Noemi195 @Juan306  Sigo teniendo dudas al respecto, ya que estoy en el mismo caso de Noemi, si sé que puedo hacerlo y cambiar los datos de cuenta bancaria para el pago del anuncio del amigo, pero mi duda ahora es sobre el computo para Hacienda, Airbnb informa a hacienda España de las rentas obtenidas, ¿quedaran excluidas las del otro anuncio ya que van a otra cuenta bancaria? o ¿serán computadas todas a tu persona porque están ambos anuncios a tu nombre?, no tener esto claro podría traer un disgusto el año que viene en la declaración de hacienda.

 

Si Alguien pudiese aclararlo seria de gran ayuda.

 

Gracias !

Juan306
Top Contributor
Medellín, Colombia

Hola @Christian2086 , quisiera ayudarte, pero no conozco estos asuntos porque aquí en Colombia estamos todavía muy atrás en estos aspectos. No sé cómo funciona el tema de impuestos y cómo se enlaza la información de Airbnb con la agencia de impuestos (Hacienda).

Saludos,

Juan

Hola @Christian2086! Me sabrías comentar cómo te ha ido por favor? Gestiono un piso de unos familiares y no sé cómo hacer. Porque ellos tributan en sus declaraciones al ser propietarios, como debe de ser. A mi en los datos fiscales en aeat me sale un importe del año pasado, que no coincide con lo que se ha ganado del piso, es inferior.

Por otro lado gestiono otro piso en el que sí soy cotitular con jn porcentaje chiquitito. 

Los demás propietarios presentan el impuesto de no residentes y yo ahora al hacer la Renta voy a poner lo que realmente me corresponde por titularidad que es muy poco, a pesar de que en aeat sale que he ganado mucho más. Los otros propietarios ya pagaron sus partes en el IRNR no residentes que se hace por cuatrimestres. 

Si me sabrías ayudar con tu experiencia, te lo agradecería mucho!!! Que tengas feliz día!!! 

Juani191
Level 2
Conil de la Frontera, Spain

Buenas noches! Se pudo resolver esta cuestión? Estoy en la misma situación , gestiono las casas de mis amigos y familiares , y aunque cada propietario tiene su porcentaje del cobro en su cuenta bancaria …. Tengo dudas de si puede causarme esto un problema con hacienda , sabría alguien cómo hacerlo correctamente ?  Gracias 

Laura
Community Manager
Community Manager
London, United Kingdom

Hola @Juani191 , es posible que no te respondan ya que el comentario de @Christian2086  es de 2020, te recomendaría iniciar un nuevo hilo en este caso para que tu pregunta tenga más visibilidad.

 

Puedes hacerlo haciendo clic a continuación:

https://community.withairbnb.com/t5/forums/postpage/choose-node/true?default=improve-space-sp 

 

Espero que te ayude con tu consulta 😉

Un saludo!

 

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@Juan306 Hola, puedes orientarme en cuánto puedo cobrar a un amigo por gestionar su propiedad?  Gracias de antemano

 

Juan306
Top Contributor
Medellín, Colombia

Hola @Liliana490 . Una manera puede ser con un porcentaje de lo que consigna Airbnb. De hecho en tu cuenta se pueden configurar varias cuentas de cobro de manera que a cada una le llegue el porcentaje establecido. El cuánto es muy relativo, pero te diría que pienses en el valor de tu tiempo, y la dedicación a las gestiones. Hay alojamientos que supongo son muy fáciles de administrar, pero otros que pueden ser difíciles. El tema es que es posible que tengas que hacer poca gestión y recibas muchos huéspedes o que pase lo contrario, muchas consultas, o huéspedes que requieren mucha atención, en fin, que según las circunstancias vas definiendo con tu amigo. El tema con el porcentaje es que ese se da sobre el valor de lo recibido, pero es posible que tengas que hacer mucha gestión que no recibe pago por no haber llegado a la reservación. Podrías darle algún valor a cada gestión. Así que mi recomendación es ir ajustando a medida que lo vas haciendo.

Lamento no poder orientarte mejor, pero en mi caso gestiono mi propio alojamiento y bueno, creo que es un caso muy particular, que no sirve como ejemplo de gestión porque cada caso es así mismo muy particular. No si has visto pero hay anfitriones que tienen decenas de alojamientos. No sé cómo lo hacen ni cómo les funciona, pero mira, se hace.

Te deseo mucha suerte, y que lo disfrutes. Si te gusta la atención a los demás, es algo que de verdad se disfruta.

Saludos,

Juan

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