Oi @Cleberson4
Seja bem-vindo!
É uma ótima ideia a sugestão da colega @Regina1105
Veja tbm se há algum grupo de WhatsApp, voltado para o Airbnb, em Cabo Frio. Há sempre uma troca muito positiva nestes grupos.
Se me permite, farei algumas observações pontuais.
Posso dizer que a limpeza é a questão mais importante no Airbnb, questão essa que o hóspede não perdoa, principalmente se há a cobrança da taxa de limpeza. Infelizmente o que vemos é que ela acaba sendo uma desculpa para o hóspede deixar a casa em más condições sob a alegação de que pagou a taxa.
Muitos anfitriões (eu sou uma delas), preferem imbutir esse custo, diluindo-o nas diárias.
Fica a dica...
Outra coisa são os animais que vc aceita e a permissão para fumar.
Nas Regras da Casa vc menciona sua preocupação com "excesso de pelos" por conta de hóspedes alérgicos.
Colega, não espere que numa faxina comum sejam eliminados todos os pelos e os odores característicos de animais e cigarro.
Não é assim que funciona. Somente uma higienização feita por profissionais, mesmo assim não 100%. Tudo o que há de tecido deverá ser lavado sempre, como cortinas, capas de almofadas e sofá, estofado das cadeiras, tapetes, redes, colchas e etc, etc, etc..., são usados produtos químicos fortíssimos que, da mesma forma, poderão desencadear crises nos alérgicos.
Se há essa preocupação, o caminho é não aceitar animais e não permitir fumo.
Tampouco adianta aplicar regras cujo controle não está nas mãos do anfitrião.
Vc diz que não permite animais sob camas e sofás (sob é embaixo, acredito que vc quis dizer SOBRE), mas como vc vai controlar isso?
O objetivo maior ao ofertar uma acomodação "pet friendly", é proporcionar um ambiente adequado, para que os animais fiquem à vontade e confortáveis.
O alérgico tem uma sensibilidade além do comum e sentirá o cheiro antes mesmo de entrar na residência pois estaráimoregnado nis tecudos, paredes e etc , e basta alguns fiapos de pelos, mesmo que escondidos, para desencadear uma crise. E além dos alérgicos temos os bebês e idosos.
É aquela máxima de "não há almoço grátis". Vc terá que optar qual público quer atender.
Pense nisso...
Ainda nas Regras, vc diz para não lavar carros e limita o consumo diário do ar condicionado em 8 horas, com cobrança de taxas extras.
Pergunto novamente, como vc irá controlar isso?
Vc tem câmeras, algum medidir digital ou uma vizinha fofoqueira pra "monitorar" os hóspedes?
As regras precisam ter expectativas reais ou será pior a emenda que o soneto.
Das duas, uma... ou o hóspede ficará desconfiado com o possível "monitoramento" e escolherá outra acomodação, ou vai zaralhar de vez na certeza da impunidade.
Há necessidade de se revisar outras questões do anúncio como, por exemplo o fato de havendo penas 1 banheiro, como se espera receber 6 hóspedes com conforto?
Vejo que a acomodação tem, além do anfitrião, dois Co-anfitrões (vc é um deles). Há necessidade de um trabalho mais coeso e assertivo para proporcionar um ambiente realmente atrativo, aconchegante e agradável e
não prejudicar a avaliação da acomodação.
O Airbnb disponibiliza ótimos tutoriais com orientações para tirar fotos, fazer um anúncio e muito mais. E a Central de Recursos tem muito mais.
Explore o que puder, tenho certeza que será de grande ajuda.
Aqui sobre fotos
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/upgrade-your-listing-photos-46
Arrumar a acomodação
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/making-your-home-ready-for-guests-26
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/tips-from-airbnb-plus-hosts-how-to-add-thoughtfu...
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/t/delighting-guests-18
Para ajudar na descrição do espaço
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/how-to-write-a-great-description-of-your-place-3....
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-hom
Esoero ter ajudado
Qqr dúvida é só voltar aqui que nós ajuda kkk.
Abraços
