¿Cuál es tu tasa de ocupación ideal?

[Laura]

Hola a todos, ¡feliz martes!

Al gestionar un Airbnb, una de las preguntas más comunes que se hacen los anfitriones es:

"¿Con qué frecuencia debería estar reservada mi propiedad?" o "¿Cuál es una buena tasa de ocupación?"

La respuesta no es única para todos: depende de tus objetivos, tus gastos y el tipo de experiencia que ofrezcas.

Es importante establecer una meta realista de tasa de ocupación que no solo cubra tus costos, sino que también se alinee con tus aspiraciones personales y financieras. Para algunos anfitriones, tener reservas completas cada mes puede sonar ideal, pero para otros, esto podría significar más estrés y desgaste en la propiedad del que estarían dispuestos a asumir.

Cada anuncio es único. La ubicación, el tamaño de la propiedad, la época del año y el tipo de huéspedes que atraes juegan un papel clave en determinar tu tasa de ocupación ideal. Experimenta con precios, estrategias de marketing y actualizaciones en tu anuncio para encontrar el equilibrio perfecto para tu propiedad.

¿Y tú? ¿Has encontrado ya tu tasa de ocupación ideal? ¿O sigues probando diferentes estrategias para descubrirla? 💡

¡Comparte tus experiencias en los comentarios, nos encantaría saber qué te ha funcionado! 😊

[Paula]

Hola @Vianey23, un saludo, te escribía por otro lado que me causa mucha curiosidad entender porque recibes estancias de solo un día con mayor frecuencia.

Cuéntanos y un saludo 😊

[Vianey23]

Hola Paula

Mi propiedad es una cabaña ubicada en un pueblo, cercano a la Ciudad de Guadalajara Jalisco, México, así que más del 90% de mis huéspedes vienen de Guadalajara y el sábado es el día más rentado. Obvio, les ofrezco tarifa más baja en domingos, estoy pensando en hacerlo en Viernes. Incluso, cuando me rentan solo el viernes, les ofrezco directamente un descuento para que se animen a rentar las dos noches y sí me ha funcionado. Yo hago el ajuste directo en el precio una vez que ellos dicen que sí y después ellos modifican la reserva a dos días. 

Otro factor de desventaja para renta que tengo es que mi cabaña es para 10 huéspedes y el nicho más alto es para parejas o familias compactas, lo que hace que la estadística de renta no me garantice cada fin de semana en ocupación, aunque sinceramente, me parece que voy bien en comparación a las rentas de cabañas grandes como la mía. 

Gracias por tu comunicación

[Sara10568]

Hola, llevamos apenas cuatro meses en esta aventura, pasando por el mes más fuerte del año (agosto) a otros quizás demasiado relajados...aún estamos buscando estrategias para mejorar y conseguir mayor ocupación.