Nueva

[Claudia4306]

Hola necesito me tiren tips por ser anfrition 

[Alex]

Hola @Claudia4306, 

¿Hay algo en particular en lo que necesites ayuda o consejo? Cuánto más detalles des, más fácil será para el resto de miembros venir y darte sus opiniones. 🙂

Espero que esto ayude, 

Alex

[Emiliano233]

Factores Claves del Algoritmo de Airbnb

1. Coincidencia con las Preferencias del Huésped

   • Airbnb prioriza mostrar propiedades relevantes según la búsqueda del huésped (ubicación, precio, tipo de propiedad, fechas disponibles, etc.).
   • No puedes controlar de dónde buscan los huéspedes ni su historial de búsqueda, pero puedes optimizar la información de tu anuncio.

2. Calidad y Atracción de tu Anuncio

   • Tasa de clics (CTR): Cuanto más llamativo sea tu anuncio (título, fotos, precio), más clics obtendrá y mejor posición tendrá.
   • Tasa de conversión (views-to-booking): No basta con obtener vistas; Airbnb premia a los anuncios que convierten visitas en reservas.
   • Título atractivo: Usa palabras clave que destaquen los mejores aspectos de tu propiedad (ej. “Ático con vista panorámica y jacuzzi”).
   • Fotos de alta calidad: Usa imágenes brillantes y profesionales. Tu foto principal debe impactar.
   • Descripción optimizada: Usa un tono amigable y destaca detalles únicos. Airbnb valora descripciones largas.

3. Disponibilidad y Flexibilidad

   • Reserva Instantánea: Airbnb prefiere los anuncios con esta opción activada.
   • Aceptación de reservas de última hora: Permitir reservas de mismo día aumenta visibilidad.
   • Alojamientos para largas estadías: Anuncios con descuentos semanales/mensuales tienen prioridad.
   • Poca restricción en fechas: Evita periodos bloqueados prolongados, ya que esto reduce tu ranking.

4. Experiencia del Huésped y Reputación

   • Reseñas y puntuaciones altas: Airbnb premia los anuncios con más de 10 reseñas y un puntaje mayor a 4.5.
   • Tiempos de respuesta rápidos: Responder rápido mejora la visibilidad. Airbnb valora tasas de respuesta del 90% en pocas horas.
   • Cancelaciones bajas: Evita cancelar reservas, ya que Airbnb penaliza las cancelaciones.

5. Estrategias de Precio y Ofertas

   • Precios competitivos: Airbnb favorece los anuncios con precios atractivos en comparación con la competencia.
   • Descuentos para primeras reservas: Airbnb permite ofrecer un 20% de descuento en tus primeras tres reservas, lo que acelera la obtención de reseñas.
   • Precios dinámicos: Ajustar precios según demanda (ej. ferias, eventos) puede mejorar el ranking.

6. Ser un Anfitrión Confiable y Profesional

   • Superhost: Aunque el estatus no aumenta directamente el ranking, los beneficios (cero cancelaciones, más reservas) sí lo hacen.
   • Autoverificación: Airbnb premia a los anfitriones que verifican su identidad con documentos oficiales.
   • Auto Check-in: Facilita la llegada con cerraduras inteligentes o cajas de seguridad para llaves.

7. Accesibilidad y Amenidades

   • Servicios populares: Airbnb favorece listados con WiFi, cocina, aire acondicionado, calefacción y TV.
   • Categoría "Para el Trabajo": Agregar ciertos servicios puede hacer que tu propiedad aparezca en búsquedas de viajeros de negocios.

[Michael477]

Hola @Claudia4306 : BIenvenida a la familia!

Tu sugiero familiarizarte con todas las herramientas de la plataforma

Todas ofrecen una búsqueda por palabra clave..... te contestan todo lo que necesitas saber.  De hecho... eres muy atrevida publicar tu anuncio sin saber lo básico.

En tu caso lo mas importante es revisar bien tu anuincio:

Te faltan fotos fotos y fotos... y las que has puesto, son fatales

Una búsqueda en la AYUDA te lo explic:
https://www.airbnb.es/help/article/746

En cuanto a la escasez de datos en tu DESCRIPCIÓN encunetras muchos tips con una búsqueda en ese foro. Lo mas importante - siempre - es: Ponte en los zapatos del huésped y piensa, qué es lo que podría querer saber.

Tan solo revisa los dos alojamientos adonde has viajado via AirBnB y comparalos con el tuyo!

En cuanto sepas lo básico, estarémos a tus órdenes para afinar los detalles.