la vecchia lista di cui parli è quella dei comuni che in passato hanno stretto accordi volontari con Airbnb.
In realtà, con l'art 5-ter del DECRETO-LEGGE 24 aprile 2017, n. 50, contestualmente alle locazioni brevi:
"il soggetto che incassa il canone o il corrispettivo, ovvero che interviene nel pagamento dei predetti canoni o corrispettivi, è responsabile del pagamento dell'imposta di soggiorno".
Ne consegue che Airbnb deve assolvere a tale obbligo e quindi, adeguarsi alle leggi dei comuni dove è in vigore il pagamento dell'imposta di soggiorno (il quale, dal 19/05/2020 in seguito all’entrata in vigore del D.L. 19/05/2020, n. 34, convertito nella L. 20/07/2020, n. 77, all'art. 180, è a carico del gestore, con diritto rivalsa sui soggetti passivi).
Airbnb, per essere "a norma", oltre a trattenere, a titolo di acconto, il 21% sul canone di ogni prenotazione nelle locazioni brevi, deve pagare (a nome del gestore) agli enti locali la relativa imposta di soggiorno, inviare le dichiarazioni previste dal singolo comune e trasmettere al MEF le Dichiarazioni annuali di Imposta di soggiorno.
La legge è abbastanza chiara, le azioni di Airbnb molto meno.
Alcune criticità che noto:
1- dicono che questa attività inizierà in 1200 comuni (e "con il reso a seguire"...), i quali, tuttavia, non mi sembra siano elencati da nessuna parte.
2- giustificano questa azione con le modifiche introdotte dalla Legge Finanziaria 2024 al D.L. 50/2017, tuttavia, se non mi sbaglio, l'art. 5-ter non è parte di nessuna modifica avvenuta quest'anno, ma credo fosse già presente almeno dal 2020.
Quello che penso sia più adeguato fare:
Io, attualmente, riaddebito agli ospiti la l'importo della tassa di soggiorno tramite il servizio di Airbnb di riscossione delle tasse.
Il 15 febbraio lo disattiverò. Con la prima prenotazione successiva a tale data, controllerò tramite il menù Guadagni, nelle transazioni future, se sarà presente l'importo corretto dell'imposta di soggiorno.
