@Elvira303 buonasera.
Probabilmente stai facendo la pratica amministrativa che si conclude con l'ottenimento del Codice regionale (CIR). Una volta ottenuto il CIR puoi presentare al Ministero del Turismo la richiesta del CIN.
Se si tratta dell'attico di grandi dimensioni (nel quale tu risulti residente), come hai scritto, la legge regionale vieta la locazione (in forma non imprenditoriale) dell'appartamento ammobiliato per uso turistico al proprietario che sia residente.
Conservando la residenza (che, anzi, diventa requisito obbligatorio) la soluzione di compromesso alternativa (sempre in forma non imprenditoriale) è rappresentata dall'attività saltuaria di alloggio e prima colazione - B&B, che appunto richiede la residenza e la convivenza con l'ospite.
A differenza della locazione, si tratta della gestione non imprenditoriale di struttura ricettiva.
Di conseguenza, fiscalmente, non è possibile optare per la cedolare secca, ma è comunque possibile dedurre dal reddito da B&B tutte le spese documentate strettamente inerenti la produzione di questo reddito. Trovi qui un quadro informativo completo:
https://imprese.regione.emilia-romagna.it/semplificazione-e-sportello-unico/schede-attivita-imprendi...
