@Vincenzo429 ciao,
come ha osservato @Francesca se fai locazione di alloggi per finalità turistiche - LT (c.d. "Affitti brevi") devi presentare una comunicazione per via telematica al SUAP: questo vale per la locazione dell'intero appartamento come pure di parte di esso.
Ricopio da precedente discussione:
per informazioni: https://fareimpresa.comune.milano.it/strutture-ricettive/locazioni-alloggi-finalita-turistiche-affit...
A partire dal 1° gennaio 2020, per comunicare l’avvio dell’attività relativa alla concessione in locazione di alloggi per finalità turistiche occorre presentare per via telematica al SUAP, esclusivamente tramite la piattaforma nazionale “Impresainungiorno.gov.it”, una Comunicazione, completa delle autodichiarazioni e della documentazione richiesta nel corso della compilazione assistita.
IL CIR – Codice Identificativo Regionale
Anche per gli alloggi concessi in locazione per finalità turistiche è prevista l’attribuzione di un univoco Codice Identificativo Regionale (CIR)
Il CIR viene rilasciato come esito finale della procedura di accreditamento - al portale web regionale denominato “Turismo 5”: l'accreditamento al portale consente la comunicazione dei flussi turistici (informazioni sugli ospiti) a fini statistici.
Le norme nazionali impongono la segnalazione degli ospiti alloggiati entro 24 ore (6 ore se gli ospiti si fermano una sola notte) utilizzando il Servizio Alloggiati Web delle Questure. Per ricevere i codici di accesso occorre presentare domanda alla Questura competente (informazioni sul sito della stessa).
Imposta di soggiorno: informazioni su https://www.comune.milano.it/servizi/imposta-di-soggiorno-servizi-per-i-gestori
Se l'appartamento è ubicato nel comune di Milano, Airbnb ha stipulato con il comune una convenzione per la riscossione dall'ospite e il riversamento al comune dell'imposta di soggiorno. Restano comunque gli obblighi dichiarativi.
Come vedi, prima di pubblicare l'annuncio su Airbnb, c'è molto da fare !
