Ciao a tutti, piacere Francesco, abito a Lucca e a ottobre vorrei lanciare un annuncio di un appartamento che prenderò in affitto con possibilità di subaffittare sia parzialmente che totalmente in pieno centro storico dentro le mura di Lucca.
Sono un paio di mesi che mi studio la normativa legale e fiscale ma ancora ho dei dubbi che non riesco a chiarire vista la molta confusione che vedo sul web e diverse opinioni contrastanti.
Io abiterò al piano terra di questo appartamento suddiviso in due piani, con entrata, cucina e soggiorno condivisi.
Al piano terra ho la mia camera e il mio bagno privato.
Al primo piano due camere matrimoniali mansardate con bagno privato ( nel caso di un solo nucleo di ospiti ).
Ora avrete capito che vorrei sfruttare al massimo il primo piano per la locazione ai turisti...
Posso subaffittare solamente ad un nucleo di ospiti in LOCAZIONE BREVE non imprenditoriale o posso anche dare una stanza a es: Mario Rossi e l’ALTRA a Carlo Bianchi ( estranei tra loro ) e quindi avere due prenotazioni e quindi due annunci su airbnb?
Da quello che ho letto c’è gente che lo fa ma irregolarmente perché potrebbe essergli contestato il fatto di essere affittacamere o altro...
Quindi per essere in regola credo che potrei mettere annuncio del piano di sopra scrivendo ad esempio: “piano mansardato ecc ecc” e specificare la presenza delle due camere con bagno ( magari scrivendo nella descrizione “ con possibilità di riservare anche solo una camera col bagno “, senza ovviamente vendere l’altra ) ?
E nel caso avessi altro posto dove dormire ( che ho ) mettere un secondo annuncio per l’intero appartamento?
Vi ringrazio in anticipo
Francesco
