dichiarazione annuale imposta di soggiorno 2022 Agenzia delle Entrate

[Arianna49]

ciao a tutti, da quello che ho capito chi ha avuto solo ospiti di Airbnb, non deve fare questa dichiarazione annuale. Online leggo questo "

• l’obbligo di presentazione della dichiarazione spetta all’intermediario per i pernottamenti da lui gestiti,
• nelle locazioni brevi gestite da un intermediario che incassi il contributo di soggiorno, l’obbligo di presentazione della dichiarazione spetta all’intermediario anche nel caso in cui il gestore riscuota solo in parte personalmente il tributo, in quanto “il soggetto che incassa il canone o il corrispettivo, ovvero che interviene nel pagamento dei predetti canoni o corrispettivi, è responsabile della presentazione della dichiarazione”. e nelle faq su finanze.it leggo questo: Il comma 5-ter dell’art. 4 del D. L. n. 50 del 2017 sulle locazioni brevi – vale a
  dire i contratti di locazione di immobili ad uso abitativo di durata non
  superiore a 30 giorni, ivi inclusi quelli che prevedono la prestazione dei
  servizi di fornitura di biancheria e di pulizia dei locali, stipulati da persone
  fisiche, al di fuori dell'esercizio di attività d'impresa, direttamente o tramite
  soggetti che esercitano attività di intermediazione immobiliare, ovvero
  soggetti che gestiscono portali telematici, mettendo in contatto persone in
  cerca di un immobile con persone che dispongono di unità immobiliari da
  locare – stabilisce che il soggetto che incassa il canone o il corrispettivo,
  ovvero che interviene nel pagamento dei predetti canoni o corrispettivi, è
  responsabile della presentazione della dichiarazione.
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  Pertanto, ai fini dichiarativi, occorre avere presente la fattispecie in cui ci si
  trova. Se ad esempio ci si trova nell’ambito delle locazioni brevi e
  l’intermediario incassa il canone, quest’ultimo è responsabile del versamento
  dell’imposta e, come previsto dalla legge, anche della presentazione della
  dichiarazione. Tali dati non devono essere dichiarati dal gestore della
  struttura neppure nel campo esenti.

Quindi mi sembra chiaro che non debba farla... o sbaglio qualcosa? grazie!

[Dario168]

No, va fatta...

[Arianna49]

@Dario168  in base a quali riferimenti? perchè io leggo l'opposto. Inoltre non esistono campi relativi ad airbnb sulla comunicazione. Puoi darmi i riferimenti? grazie

[Alberto42]

Ciao Arianna, probabilmente questo vale quando l'intermediario si occupa formalmente della riscossione e pagamento della tassa di soggiorno. Airbnb lo fa nelle municipalità elencate nella pagina del Centro Assistenza:

https://www.airbnb.it/help/article/2287

[Arianna49]

ciao @Alberto42 certo, non l'ho scritto ma lo davo per scontato. Io infatti sono a Roma e riscuote Airbnb, appunto volevo una conferma su quanto letto online, se qualcuno sa sa se è vero e ha qualche altro riferimento. Ho provato a correggere il post ma non me lo fa più modifcare😉

grazie quindi che tu sappia è proprio così, non bisogna farla?

[Alberto42]

Effettivamente dovrebbe essere come dici tu. Hai provato a chiedere conferma ad Airbnb? Sono da verificare comunque eventuali responsabilità del "gestore". 

[Martina805]

Ciao Arianna

posso darti per certo che anche se tu affitti solo tramite Airbnb , che si occupa di versare per tuo conto la tassa di soggiorno, questa dichiarazione devi farla.

Oggi ho avuto un problema su quella fatta l'anno scorso per cui ho parlato proprio con il dipartimento che si occupa di questa "menata", come l'ha definita la persona con cui ho parlato.

Per qualsiasi chiarimento puoi chiamare 800863116 

Ciao

[Francesca]

@Alberto1535 @Dario0 @Paola4 voi cosa ne pensate?

[Donatella26 · Accepted solution]

@Arianna49 @Alberto42 @Martina805 @Dario168 @Francesca se non sbaglio la questione è stata sviscerata in precedenza

  https://community.withairbnb.com/t5/Organizza-gli-affari/Dichiarazione-telematica-dell-imposta-di-so...

[Dario0]

@Arianna49 @Francesca  per me non va fatta, esattamente come ha detto Arianna e come è scritto nelle FAQ del Dipartimento delle Finanze.
"Se ad esempio ci si trova nell’ambito delle locazioni brevi e l’intermediario incassa il canone, quest’ultimo è responsabile del versamento dell’imposta e, come previsto dalla legge, anche della presentazione della dichiarazione. Tali dati non devono essere dichiarati dal gestore della struttura neppure nel campo esenti."

vedi https://www.finanze.gov.it/export/sites/finanze/.galleries/Documenti/Fiscalita-locale/FAQ-Dichiarazi...

[Arianna49]

@Dario0  grazie , anche io la penso così in base a ciò che trovo scritto nel link (avevo letto esattamente lo stesso che hai postato tu). Oggi mi sono confrontata anche con Alessandra Bosca del gruppo Facebook "Host di Roma", che fa parte anche di Italian Host Solution. Mi ha risposto che lo scorso anno, a 9 giorni dalla scadenza, l'ADE con una nota/circolare aveva comunicato che chi aveva ospitato esclusivamente su Airbnb (quindi mai riscosso un centesimo), non doveva farla... se riesco a recuperare i suoi vecchi post in cui aveva linkato la nota, la inserisco anche qui. Per il momento restiamo in attesa per vedere se all'ultimo si inventeranno qualcosa... ma per ora credo che noi dovremmo essere esonerati