@Maurizio171 , (@Debora1454 )
A Roma il contratto transitorio è sicuramente a canone concordato.
Per poter stipulare il transitorio occorre che l'esigenza di transitorietà ( del conduttore o del locatore non deve essere necessariamente di entrambi) sia tra quelle elencate negli accordi territoriali ( per il transitorio gli accordi variano da città e città, non sono uguali su tutto il territorio nazionale).
L'esigenza lavorativa è sicuramente motivo previsto ( deve però essere comprovata e la "prova" dovrà essere allegata al contratto).
Il contratto andrà asseverato presso un'associazione proprietari/inquilini ( dove potrai anche chiedere informazioni sull'entità del canone e sulle esigenze di transitorietà previste dall'accordo).
Se non volessi o non potessi stipulare un contratto transitorio a canone concordato, l'unica strada percorribile sarebbe un classico contratto 4+4 con accordo di uscita anticipata (nella speranza che il conduttore rispetti i patti).
Non puoi infatti stipulare un contratto turistico, in quanto la finalità del conduttore non è turistica.
Eventualmente, se il canone è pagato dall'azienda e non dal lavoratore, resterebbe la possibilità di un contratto ad uso foresteria ( di durata e canone libero), dove il conduttore è l'azienda che affitta per sistemare nell'immobile i propri dipendenti.
Da Febbraio 2023 è possibile registrare un contratto anche se il conduttore straniero è sprovvisto di codice fiscale.
Non è però possibile farlo on line, occorrerà recarsi personalmente presso l'ufficio dell'agenzia delle entrate, con il modello 69 compilato ( altrimenti è sufficiente che il conduttore richieda il CF, eventualmente puoi inoltrare tu la richiesta per lui, barrando sul modulo " richiesta per conto terzi").
Trattandosi di locazione lunga, ed essendo il locatario un cittadino extracomunitario, dovrai inoltre presentare in questura la dichiarazione di ospitalità entro 48 ore dal suo ingresso in casa.
PS : sto parlando di locazione, se gestisci una struttura ricettiva il discorso è differente.
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