Oi @Evander-Jose0
Fui no seu anúncio e vi que o tipo de propriedade está mesmo como apartamento.
Além disso há outras inconsistências que vc precisa se atentar pra não confundir o hóspede e induzi -lo a erro, correndo o risco de ser denunciado por propaganda enganosa.
Então vamos começar pela configuração da propriedade.
Se o que vc oferece é apenas o quarto 👇🏻
Abra o anúncio -> Propriedade e hóspedes -> Apartamento-> Apartamento-> Room
Depois vá em Cômodos e espaços e ali vc irá editar o(s) espaço(s) do hóspede, marcar os detalhes da sua acomodação em relação a quais cômodos do apartamento será compartilhado com ele e com quem irá compartilhar, se o banheiro é privativo e anexo (uma suite), o tipo de cama e etc.
E nesse quesito "banheiro", vi uma inconsistência.
Certamente vc oferece um banheiro completo (é o minimo, né?), inclusive há uma foto dele. Contudo vc configurou como lavabo, que é uma espécie de "meio banheiro", que não tem chuveiro, somente vaso e pia.
Então tá aí um item que precisa ser corrigido.
Se atente tbm que, se o hóspede irá compartilhar algum outro cômodo do ap, é importante ter fotos dele, seja no painel principal ou mesmo dentro de "Cômodos e espaços
Outra coisa, não diga que vc "empresta" toalhas, travesseiros e etc.
Os anfitriões fornecem (ou não) roupa de cama, banho e demais comodidades.
Sendo assim, basta vc marcar isso na seção "Comodidades", não precisa mencionar na descrição do anúncio.
E por falar em descrição, ali merece uma melhorada, tá com cara de anúncio nos classificados.
Veja o que o Airbnb orienta para preencher cada item
Descrição do espaço
Dê aos hóspedes uma ideia de como é se ficar na sua acomodação, incluindo por que eles vão adorar ficar lá.
O espaço
Ofereça uma descrição geral da propriedade e dos cômodos para que os hóspedes saibam o que esperar.
Acesso do hóspede
Conte aos hóspedes a quais áreas de seu espaço eles terão acesso.
Uma observação minha: aqui vc pode aproveitar pra mencionar o acesso do hóspede à portaria e demais espaços do prédio como garagem, áreas de lazer e a lavanderia que é paga à parte.
Outras informações importantes
Inclua outras informações especiais que você quer que os hóspedes em potencial saibam antes de reservar e que não estejam presentes em outras configurações
Interação com os hóspedes
Informe seus hóspedes se você estará disponível para oferecer ajuda durante a estadia e como você manterá contato com eles.
E finalmente vamos falar das fotos. Elas são o chamariz do anúncio, principalmente a foto de "capa". É ela que fará o hóspede abrir o anúncio ou pular pra outro.
A sua está muito escura e vc tem mais fotos da "vista do prédio do que do cômodo.
Sabemos que a localização é importante, mas o hóspede quer saber se terá conforto e aconchego onde vai ficar, onde vai dormir e tomar banho.
E para que as fotos passem essa sensação de conforto e aconchego, é importante que a arrumação e decoração tbm passem o mesmo.
Já que vc fornece roupa de cama e banho, arrume a cama de um jeito bonito com travesseiro, roupa de cama de boa qualidade (as querinhidas são as brancas e 100% algodão), aos pés da cama arrume uma manta ou edredon e deixe as toalhas arrumadas num canto sobre a cama.
Não sei se o que está na janela é uma cortina, mas se for somente o black-out, instale tbm uma cortina. Melhor uma com transparência (as de voil são ideais).
Instale num suporte duplo para que a cortina possa ser aberta independente do black-out, assim o hóspede tem tbm a opção de algo mais vaporoso que o permita ver o céu e a vista.
Na mesa de trabalho falta uma luminária de mesa, algo muito necessário para quem irá trabalhar à noite. Alguns papéis ou um bloco, canetas, lápis e etc tbm são bem-vindos.
Cuidado com o notebook que aparece na foto. Se é um item que não ficará, tire-o de lá e refaça a foto.
E para trazer um pouco mais de personalidade ao quarto, pense em colocar alguns quadros ou gravuras nas paredes.
Almofadas coloridas dão um charme a mais na decoração e são bastante uteis para o hóspede recostar a cabeça, caso queira ler na cama. Aliás, deixar disponíveis alguns livros é um atrativo que faz muita diferença.
Então aí está o que pude observar.
Espero ter ajudado.
