Ola @Michelle4524 @Reinaldo63 @Denise583
Michelle, aprox. 75% das reservas no airbnb no brasil são feitas por hóspedes que vivem no Brasi.
Qual seria a vantagem de "atrair" mais estrangeiros? Eles não vão exigir menos (tendem a exigir mais) nem pagar mais nem pagar em dólar. E se você não oferece roupa de cama. toalha, papel higiènico e gel de banho, acredita que os estrangeiros estão dispostos a trazer tudo isso na bagagem lá da terra deles?
Minha amiga, seu foco está equivocado.
Eu se fosse você não me preocuparia em atrair hóspedes estrangeiros e sim em atrair hóspedes ponto.
Visto o seu anúncio acredito que ele precisa ser melhorado tanto para atrair estrangeiros como para atrair brasileiros.
Reforçando e acresentando aos comentários dos colegas. Tem um quarto que tem tanta cama que deve ficar difícil circular. Parece mais um dormitório. Conheço hostels que tem mais espaço entre as camas . E camas diferentes uma da outra, com colchas de cores e estampas diferentes, uma verdadeira salada russa sem sentido.
16 hóspedes ... é a fórmula para muita dor de cabeça, estrago, barulho, sujeira, desrespeito das regras, etc. Pare e pense: qual é o perfil de um grupo de 16 que aluga uma casa em Recife ? É esse o tipo de hóspede que você quer receber? E se levarem os pets (já que você aceita)?
Festas e eventos proibidos mas 16 + pets já é uma festa. E como você não proibe visitas, vai que os 16 convida, mais 16, como fica? E todos fumando (Deus sabe o quê...) já que não vi menção de proibição, e entrando e saindo da piscina (incluindo os pets)... como vai ficar sua casa? Isso tudo em troca de R$ 400/noite e com uma taxa de limpeza de R$ 100? Depois de uma coisas dessas você vai precisar reformar sua casa, não limpar por $100!
E do que adianta você tentar colocar 16 onde 8 já seria muito - visto o número reduzido de banheios - se cobra o mesmo valor para 1 ou para 16?
R$ 400 para 2 pessoas não é barato mas tudo bem, agora R$400 para 16 nem no hostel que te mencionei cobram tão pouco.
Você está começando e pélo visto teve a sorte de ate aqui alugar para pessoas decentes e civilizadas. Mas não se iluda, não são todos assim. Basta ler os horrores que muitos de nossos colegas anfitriões vêm relatar aqui.
Para atrair mais hóspedes, e estou falando de hóspedes bons, você precisa melhorar as fotos, repensar o número de hóspedes, mudar sua estratégia de precificação, decorar e arrumar bem melhor seus espaços, oferecer água quente e "básico" (roupa de cama, toalhas, papel higiênico e gel de banho).
Lembre que a maioria das pessoas hoje em dia não fuma (ainda mais estrangeios) e não tolera cheiro de fumo no quarto onde vai dormir (ainda que possa tolerar na sala etc.). Quem nao fuma e vê que no alojamemto é permitifdo fumar passa logo pro próximo anúncio.
O mesmo vale para pets que deixam pelos e uma limpeza de R$ 100 não vai eliminá-los (nem de R$ 1000 por sinal)
Eu sugiro que comece implementando o que sugerimos por aqui e depois volte para nos contar o que fez e como foi e nós teremos certamente mais dicas.
forte abraço
Carlos
