Oi @Eduardo2383
Parabéns pelas acomodações e pela dedicação em fazer tudo sozinho.
Fui nos seus anúncios e pude observar alguns pontos a corrigir.
Curiosamente, no seu perfil diz que vc hosoeda há 7 anos.
Começo dizendo que o Airbnb não permite que anfitriões compartilhem informações de contato ou endereços antes de uma reserva ser confirmada. Isso é feito para garantir a segurança de hóspedes e anfitriões.
Portanto se faz necessário excluir o qto antes as fotos com informação do endereço.
Como são muitos anúncios, farei algumas recomendações de âmbito geral e, mais abaixo, farei alguns apontamentos mais específicos.
Recomendações gerais
Boas fotos, porém praticamente todas com as janelas fechadas, cortinas cerradas, sem iluminação natural, não se vê uma vista, um céu.
Fotos repetidas e/ou semelhantes e/ou mostrando o mesmo.
Falta completar itens nas "Comodidades".
Decoração "vazia", tudo muito nú. Faltam objetos que evocam aconchego e aquela coisa mais caseira, como mantas e almofadas nos sofás, redes, livros, uma cesta para pão no balcão ou mesa de cozinha, a mesa arrumada para o café com pratos, xícaras ou canecas, ou mesmo taças com vinho...
Todos merecem um título mais sensorial, menos descritivo. Vc precisa atrair um hóspede, não vender um imóvel.
Há anúncios que incluem roupa de cama e outros não, mas vemos quartos com camas parcialmente arrumadas, o que pode confundir o hóspede.
Melhor mesmo é oferecer roupa de cama e tbm o "Básico" que corresponde, além dos lençóis, toalhas, papel higiênico e sabonete. Como é um item de filtro bastanteprocurado, sem isso o anúncio deixa de aparecer.
Oferece "cobertores e travesseiros extras" mas mal se vê os do uso, qto mais os extras.
Em alguns anúncios não está marcado "água quente" nas Comodidades.
Há inconsistências e falta de cômodos na parte "Onde você vai dormir".
Se o sofá servirá para alguém dormir, ele deverá ser um sofá-cama e listado como tal (caso contrário não conta no total de "camas").
Se há um sofá-cama seria bom mostrá-lo tbm arrumado para a noite.
Se há um berço, deverá haver foto dele e complementar as informações pertinentes como modelo, medidas, se deverá ser solicitado e etc.
Falta detalhar o que é privativo da acomodação e o de uso geral do prédio ou condomínio, como piscina, academia, sala de jogos e etc.
Havendo lavanderia, instale ganchos para pendurar vassouras, rodos, pá e etc. Não tire fotos vom roupas ou panos no varal.
Se vai oferecer ferro de passar, ofereça tbm a tábua, ou terá mesas e colchões queimados.
Há quartos com roupas e objetos pessoais.
Há banheiros com itens de higiene pessoal
No Tour de fotos há vários cômodos faltando completar as comodidades.
Há comodidades estranhas ao cômodo como "academia " em Quurto, ar condicionado em "Banheiro" e panela elétrica de arroz, no Exterior.
Se há quartos que são suítes, precisa inducar no Cômodo nas " informações de privacidade" que o banheiro é privativo, configurando ser uma suíte.
Observações específicas por anúncio.
No "Apartamento térreo"
* 5 hóspedes para apenas 1 banheiro, que ninguém vê pois não há uma foto dele.
Meu conselho seria deixar o sofá somente como sofá mesmo e reduzir a capacidade para 3 hóspedes.
No "Ótimo apartamento 3 quartos"
• 7 hóspedes para apenas 2 banheiros.
* fotos do banheiro no cômodo "Quarto 2".
* no "Banheiro 2" há fotos do "Banheiro 1".
Na "Casa centro de Atlântida"
• em alguns banheiros há objetos de higiene pessoal, noutro se vê no espelho o reflexo de quem está tirando fotos.
No "Ótima casa de 2 suítes"
* 8 hóspedes para apenas 2 banheiros, ainda mais que, para isso, vc colocou camas na sala de estar. 🤦🏼♀️
Este tipo de arranjo faz sentido qdo é um Studio ou Chalé (sem quartos separados), mas sendo uma casa com 2 quartos, é totalmente desnecessário e não agrega nada, muito pelo contrário.
No "Apto 3 quartos a 5 minutos"
• 7 hóspedes para apenas 2 banheiros.
No "Apto novo"
• apesar de haver quarto, na parte "Onde você vai dormir" está a "Área residencial", a foto de um sofá, e listadas as comodidades 1cama de casal, 1 sofá-cama e 1 cama infantil (que não há foto).
No "Cond Murano casa 2 quartos"
* 8 hóspedes para apenas 1 lavabo
No "Ótima casa Condomínio"
* 8 hóspedes para apenas 1 lavabo
Confesso que fiquei confusa com o Condomínio Murano.
De início achei ser uma mansão, mas qdo vi as fotos do interior estrannei que o tamanho não condizia com o exterior.
Foi aí que percebi se tratar de unidades geminadas num condominio, e que a piscina e todo o exterior são áreas de lazer e de convivência do condomínio.
Vc as classificou como "casa", mas não me parece ser o mais adequado. Tem mais cara de apartamento do que de casa,
Qdo se fala em casa, nos vem a ideia de uma acomodação com quintal ou uma área privativa, entrada tbm privada onde vc fecha o portão e tem exclusividade naquele espaco.
Na boa, isso precisa ser melhor detalhado.
Certamente há mais, mas sendo 8 anúncios acaba-se deixando passar alguma coisa.
Sendo assim vou deixar para os nobres colegas @Regina1105 e @Carlos-Alberto64 acrescentarem suas observações e conselhos tão sábios. .
Espero ter ajudado.
Depois nos conte e nos mostre o que resolveu fazer.
