Oi @Daniele1039 !
Seja bem-vinda à CC.
Fui nos seus anúncios e concordo com o colega @Marcelo951, exceto qdo ele sugere msrcar seu ap na fachada do prédio.
Eu não faria isso.
O Airbnb tem o cuidado de disponibilizar nossos endereços somente após o fechamento da reserva, para nossa própria segurança. Portanto é dar muito bandeira marcar o local exato da acomodação.
Na verdade nem poria foto da fachada.
Não acrescenta em nada.
Tbm não poria vasos de plantas.
Quem vai molhá-las? O hóspede? 🤔
Tbm faço algumas sugestões.
Eu acrescetaria mais cor ao ambiente. Qdo vi as fotos pensei que eram p&b.
Aproveite a sugestão da capa no sofá e escolha uma com uma cor bem bonita. Encha de almofadas coloridas (transmitem conforto e aconchego).
Não sei qual o material dos armários de cozinha, mas ali o ideal seria pintá-los, num alegre tom de verde, azul ou amarelo.
O mesmo pro armário do banheiro.
Tinta esmalte sintético acetinado à base de solvente pinta tanto madeira quanto metais, mas se não aceitar tinta, use adesivos. Tem inúmeros temas, cores e tamanhos. Tem uns escritos, que são lindos. *
Eu também pintaria as portas e janelas com um cor bem alegre.
No quarto até deixaria os armários brancos, mas eu pintaria a cabeceira da cama.
Na sugestão da arrumação da cama dada pelo colega, prefira lençóis brancos, 100% algodão e jogue cor na manta ou coberta que ficará estendida na metade inferior da cama.
A cortina do quarto está desproporcionalmente curta em relação à janela.
Ali siga a sugestão do colega de instalar uma cortina de voil (traz leveza e privacidade), mas minha sugestão seria um voil estampado com dedicadas flores.
Ajudaria a quebrar o excesso de branco.
E por Misericórdia, tire aquele tapete junto ao vaso sanitário.
Vc não faz ideia de como aquilo ficará ao término de uma estadia com hóspede masculino!!!
Deixe somente um tapetinho na saída do box.
Um tapetinho de cada lado da cama tbm é bem-vindo.
Não é legal usar bancos ou cadeiras de plástico no Interior da casa. E eles tbm me parecem desproporcionalmente baixos em relação à bancada de refeições.
Assim que for possível troque-os por bancos altos, próprios pra bancada. Podem ser modelos simples de madeira que vc pode pintar e deixá-los mais alegres e despojados.
Tem uma coisa que me preocupa.
Seu apartamento me parece bem pequeno não creio que caberiam 4 hóspedes com conforto.
Outra coisa é que se o sofá-cama da sala será usado como cama, seria indicado algumas fotos que o mostrasse arrumado para a noite com lençóis, travesseiros e manta..
Aliás, precisa de mais fotos. Entenda que as fotos são o único meio que o hóspede tem para conhecer um pouco do espaço que pretende reservar.
Umas 2 a 3 fotos de cada cômodo, em ângulos e distâncias diferentes.
Nas Comodidades diz ter tv, micro-ondas, espaço de trabalho, mesa de jantar, entre outros. Mas onde estão? Não se vê uma foto sequer.
E vc realmente vai oferecer uma faxina de graça durante a estadia?
Quando vc marca selfcheck-in com funcionário do prédio, isso significa que "alguém estará disponível 24 horas para dar acesso ao hóspede", sendo assim, por que um horário tão curto para o check-in?
Dispor de apenas 2 ou 4 horas para um check-in é um tiro no pé. Numa cidade turística como a sua, onde pessoas chegam de carro, ônibus, avião e outros meios, muita coisa pode atrasar a chegada do hóspede. Um bloqueio da estrada, o carro que quebrou, o voo que atrasou...
Além disso seu check-out está marcado pra depois do início do check-in.
Se vc não marcar 1 dia de intervalo entre as reservas, fatalmente terá problemas overbooking.
Normalmente o check-out vai até 11 ou 12h e o check-in a partir de 14 ou 15h.
Assim tem-se 3 horas de intervalo em que, dependendo da dinâmica de faxina e arrumação, dá tranquilo pra preparar a acomodação para check-in no mesmo dia que o check-out.
Não precisa repetir a descrição do anúncio em 3 idiomas.
A plataforma disponibiliza ferramenta de tradução automática.
Fica muito cansativo pra quem lê e tira espaço que vc poderia usar para descrever melhor sua acomodação.
E procure estar mais disponível para responder às consultas e pedidos de reserva.
Uma taxa de resposta de 88% e responder em algumas horas não é lá muito encorajador.
Acho que, pra começar, vc já tem bastante material.
Espero ter ajudado.
Depois nos mostre o que decidiu fazer nas acomodações.