Olá, @Othon4 !!
Primeiramente, seu lugar é incrivel!! Adorei! Já fui a Ilha Bela há muitos anos atrás, e o lugar é maravilhoso. Tenho certeza que se tivesse ficado num lugar como o seu, teria sido ainda melhor.
Achei o seu anúncio muito bom, e você está no caminho certo, acredito eu.
Suas fotos tem boa qualidade, e mostram como o espaço é lindo!
Eu mudaria a foto de capa do seu anúncio, e colocaria uma foto do principal cômodo da sua casa. Já vi essa dica de outros anfitriões, e penso por mim mesma quando estou procurando uma hospedagem: o que mais me chama a atenção é o espaço interno (quartos, sala, banheiros, cozinha...).
Vi também que nas legendas de alguns espaços você cita que aquele cômoda tem uma vista incrível, como exemplo o banheiro que tem banheira - eu acrescentaria uma foto da vista! E para deixar ainda melhor, tiraria uma foto com a banheira cheia de espuma, com velas e o ambiente todo preparado de forma relaxante, para atiçar ainda mais os possíveis hóspedes!
Também acrescentaria uma foto da lareira acesa no entardecer, ou a noite.
Os comentários do seu anúncio também podem ir para a legenda das fotos. Por exemplo, vi que disseram que a cozinha era muito bem equipada. Então na legenda da cozinha, ao invés de descrever o que está na foto, você pode colocar "Cozinha completa com muitos instrumentos". Na foto da praia você pode colocar " Praia privativa calma, limpa, bem apropriada para crianças". Para ressaltar a vista "Vista espetacular de tirar o fôlego". E assim por diante. Esses são exemplos que retirei das suas avaliações.
Com relação ao que você acredita ser seu ponto fraco, faça o possível para deixar claro como será a acomodação desses hóspedes extras. Acredito que o problema não é ter uma ponto fraco, mas sim não preparar o hóspede para isso. Se o hóspede vai ciente do que esperar, não se decepcionará.
Outra coisa é deixar esse "ponto fraco" o melhor possível! Colchões de boa qualidade, travesseiros extras e lençóis bons. Existe também a possibilidade de fazer camas de casal com cama auxiliar, o que pode melhorar a experiência, visto que o hóspede não ficará no chão, mas sim em uma "cama" mais baixa. Entende? E eu acrescentaria fotos das camas extras montadas na seção "onde você vai dormir" para deixar essa info ainda mais clara.
Vi que a casa fica em um condomínio - acrescentaria essa info também na descrição do anúncio, visto que é positivo no quesito segurança! Muitos hóspedes não leem a seção "onde você estará". E por ser um ponto positivo, a redundância na informação não é exagero.
Mas, tenha em mente que seu anúncio está ótimo! Agora você está trabalhando em pequenos detalhes, porque o essencial e principal voce já tem. E o fato de você pedir a opinião da comunidade mostra quão preocupado você é como anfitrião! Indícios de que será um Grande Superhost!!
Espero ter ajudado! Abraços e sucesso!!
Larissa Leal
