Qual é a sua taxa de ocupação ideal?

[Laura]

Olá a todos, boa terça-feira! 😎

Ao se tornar um anfitrião no Airbnb, uma das perguntas mais comuns que os anfitriões fazem é:

"Com que frequência minha propriedade deve estar reservada?" ou "Qual é uma boa taxa de ocupação?"

A resposta não é única para todos: depende dos seus objetivos, despesas e do tipo de experiência que você oferece.

É importante estabelecer uma meta realista de taxa de ocupação que não apenas cubra seus custos, mas também esteja alinhada com suas aspirações pessoais e financeiras. Para alguns anfitriões, ter reservas completas todos os meses pode parecer ideal, mas para outros, isso pode significar mais estresse e desgaste na propriedade do que estão dispostos a assumir.

Cada anúncio é único. A localização, o tamanho da acomodação, a época do ano e o tipo de hóspedes que você atrai desempenham um papel importante para determinar a taxa de ocupação ideal. Você pode assim ir experimentando com diferentes preços, estratégias de marketing e atualizações no seu anúncio para encontrar o equilíbrio perfeito que funciona pra você.

E você? Já encontrou sua taxa de ocupação ideal? Ou ainda está testando diferentes estratégias chegar à melhor solução? 💡

Compartilhe suas experiências nos comentários e não deixe de nos contar o que funcionou para você! 😊

[Leonardo1241]

Olá @Laura ! Iniciei recentemente o anuncio de minha casa, em Armação do Buzios-RJ. Construí a casa no ano passado para meu uso mas desde o inicio planejei aluga-la por temporada para ajudar a pagar os custos de manutenção.

Então publiquei em setembro e com a ajuda da Superhost e embaixadora Daniele (de Belo Horizonte) consegui que o anuncio tivesse mais de 1000 visualizações e 3 reservas em 30 dias.

Apesar de minha animação inicial a procura reduziu drasticamente, agora passado 2 meses, nenhuma consulta chega. Fiquei apenas nas 3 primeiras reservas (coincidentemente as 3 que tinham promoção de anuncio novo). 

Pelo meu planejamento um final de semana por mês será suficiente para arcar com as despesas de manutenção. Então tenho tentado não me preocupar e aguardar que as coisas aconteçam naturalmente. Das 3 locações apenas 1 comentário e avaliação. 

Acredito que isso "atrapalhe" o algoritmo na hora de oferecer a casa.

[Laura]

Oi @Leonardo1241 , seja muito bem vindo na nossa comunidade 😊

Você gostaria de pedir dicas ou conselhos para melhorar o seu anúncio? Assim outros anfitriões vão poder compartilhar a experiência deles com você:

https://community.withairbnb.com/t5/forums/postpage/choose-node/true?default=manage-listing-pt 

Tenho certeza de que assim você vai conseguir mais reservas!

[Graziela38]

Queria comentar que essa semana foi um "fotografo"do AirBNB tirar uma fotos atualizadas de nossa propriedade , ficaram otimas , e  depois das fotos publicadas houve uma maior procura 

[Laura]

Que legal esse feedback @Graziela38 !

Você gostaria de compartilhar um pouco dessa experiência aqui na comunidade com outros anfitriões?

[Márcia-Cristina2]

Ainda testando estratégias para conseguir o resultado final.

[Laura]

Oi @Márcia-Cristina2 , há quanto tempo você está hospedando?