Oi @Ricardo2001
Se me permite um pitaco...
Ter uma pessoa disponível, nem sempre resolve a questão de check-in e check-out.
Há muitos fatores que podem fazer o hóspede se atrasar, um bloqueio da estrada, um carro que quebrou, atrasos nos horários de trem e avião.
Veja a possibilidade de instalar fechaduras eletrônicas com senha, que vc pode mudá-la sempre que quiser.
Há modelos mais simples e até mais completos com app para controle no celular.
Assim o hóspede pode chegar até de madrugada sem que cc ou seu Co-anfitrião precisem ficar horas esperando.
E isso seria um atrativo a mais no seu anúncio.
Penso que todos sairiam ganhando.
Espero ter ajudado.
Depois nos conte o que decidiu.