@Antonio4326
a me risulta che al momento solo Airbnb provveda all'applicazione della ritenuta d'acconto del 21%, mentre altri portali continuano a non applicarla riconoscendo il lordo.
Trattandosi di un obbligo il locatore deve confermare a Airbnb l'applicazione della ritenuta.
A inizio del prossimo anno, Airbnb rilascierà una Certificazione Unica - Locazioni brevi da utilizzare in sede di dichiarazione dei redditi.
In sede di dichiarazione avrai la facoltà di optare per l'imposta sostitutiva (cedolare secca) nella misura del 21% (trattandosi di una unità immobiliare locata) calcolata sui canoni lordi (sia tramite Airbnb che altri portali o locazioni dirette) dell'intero 2024.
Dall'imposta sostitutiva risultante verranno detratti gli acconti trattenuti da Airbnb.