Host italiano con casa a Parigi

[Noel821]

Buongiorno a tutti gli Host, 

Sono possessore di una cassa a Parigi e vorrei metterla in affitto su Airbnb, ma non ho la più pallida idea di come gestire la questione manutenzione-pulizia-check-in e check-out- e tutto quello che riguarda la burocrazia.
Ringrazio chiunque mi dedichi alcuni minuti del suo tempo per aiutarmi, sto cercando di imparare e di non commettere errori ancor prima di iniziare.

Cordiali saluti, Noel

PS

Tutt'ora la casa e affittata a lungo termine, ma vedendo la crescita di questo business vorrei cambiare.

[Eloisa128]

Ciao Noel, ci sono diverse questioni da considerare ma tanto dipende anche dal posto il cui sei! Quello che posso dirti è che io e una mia amica ci stiamo informando per farlo qui in Italia e stiamo studiando un corso per fare tutto al meglio! Per la burocrazia, devi sentire un commercialista in francia, per la gestione stiamo vedendo di come automatizzare con software come keesy altri che automatizzano i check in!

[Debora1454]

Ciao @Noel821 , prima di tutto devi sapere che le leggi per affitti brevi in Francia sono molto diverse da quelle italiane, quindi ti devi informare bene, magari chiedi informazioni mettendo un post nella Community francese. Ad esempio, in Francia non si possono fare affitti brevi per più di 4 mesi l'anno, inoltre è necessario riconvertire l'immobile ad uso commerciale, Parigi richiede addirittura una compensazione, ovvero l'acquisto di una superficie equivalente di uno spazio commerciale che si trasforma in residenziale, quindi è molto oneroso. Dal punto di vista fiscale, dovrai pagare le tasse in Francia e riportarlo nella dichiarazione dei redditi in Italia ai fini della compensazione, per questo ti suggerisco di parlarne con un commercialista. Ti lascio il link alla pagina di aiuto di Airbnb

 https://www.airbnb.it/help/article/1383/ospitare-responsabilmente-in-francia

[Francesca]

Ciao @Noel821 ,

hai considerato la possibilità di scrivere un post nella community francese? La trovi cliccando in alto il mappamondo. Tienici aggiornati, comunque.