Dúvidas de uma nova anfitriã da rede…

[Juliana928]

Olá, quanto tempo demora para receber os hóspedes, vai fazer uns dias que criei um anúncio da minha casa de praia e até agora nada. Tem alguma estimativa?

[Anderson348]

Oi @Juliana928 boa tarde, como vai?

Esperamos que esteja bem!!

Tomei a liberdade de dar uma olhada no seu anuncio, e posso te dar algumas dicas que são importantes para que os hospedes escolham a sua acomodação.

As fotos não estão bem claras, sugiro que melhore a qualidade das fotografias e coloque mais imagens detalhes sobre a sua casa.

Vi também que faltam algumas comodidades, e na falta de algumas a probabilidade de reservas confirmadas são extremamente baixas.

Na sua descrição tente ser um pouco mais detalhista e tente criar um texto que crie uma curiosidade no hospede.

O valor das diárias tente neste começo ser bem competitiva com os imóveis da região.

Anúncios novos e sem comentários, tendem a ser menos atrativos.

No mais, tire um tempo e revise o seu anuncio para que ele fique o mais chamativo possível!!

Abraços e boas reservas, o que precisar estamos á disposição.

[Regina1105]

@Juliana928 Sugiro que você faça a promoção oferecida pelo AirBNB para as primeiras hospedagens, isso ajuda a ter visibilidade e, consequentemente, reservas e avaliações.

[Denise583]

Oi @Juliana928 

Seja bem-vinda!

Fui no seu anúncio e endosso as sugestões dos colegas.

As fotos chamam logo a atenção, mas de uma forma negativa. 

Infelizmente estão muuuuuuuito escuros, deixaram sua acomodação parecendo uma caverna.

Outra coisa, seu check-in é de 8 às 10h. 

Duas horas apenas é muito pouco!

Esse é o horário que a maioria sai de casa ou ainda está em trânsito. Sem falar daqueles que viajam de ônibus ou avião e os que pegam estrada somente após o expediente. 

Se vc não tem disponibilidade para receber pessoalmente, contrate alguém de confiança ou instale uma fechadura eletrônica e ofereça selfcheck-in. 

Assim o hóspede pode chegar até de madrugada, sem que precise alguém pra recebê-lo.

Com estas fotos não dá pra saber se a acomodação comporta 10 hóspedes com conforto, mas só pelo descrição de que tem apenas 2 quartos e 2 banheiros, já fica claro que é Receita para o Desastre.

Certamente serão beliches ou colchões espremidos.

Pense bem... o que de atraente e confortável tem isso?

E, no mínimo, vc corre o risco de ter vasos sanitários entupidos e resistência de chuveiros queimadas. 

Nem quero pensar como será em dias de chuva...

Colega, muitas vezes, "Menos é Mais".

Dê preferência à qualidade, não à quantidade. 

O Airbnb disponibiliza ótimos tutoriais sobre fotos, como arrumar a casa, como criar cantinhos especiais, como melhorar o anúncio...

Muita coisa boa e instrutiva.  

Na Central de Recursos tem muito mais 

Explore o que puder, tenho certeza que será de grande ajuda.

Aqui sobre fotos 

https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/upgrade-your-listing-photos-46

Arrumar a acomodação

https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/making-your-home-ready-for-guests-26

https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/tips-from-airbnb-plus-hosts-how-to-add-thoughtfu...

https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/t/delighting-guests-18

  Para ajudar na descrição do espaço

https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/how-to-write-a-great-description-of-your-place-3....

 https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-hom

Se inspire tbm em anúncios de outros anfitriões com alta avaliação, tire ideias, observa a descrição, as fotos e etc.

Então aí vc já tem por onde começar. 

Qqr dúvida é só voltar aqui que nós ajuda kkk.

Abraços   

[Juliana928]

Nossa, muito obrigado pelas dicas! Vou usar e abusar hahaha ❤️

[Laura]

Oi @Juliana928 , que bom que elas foram úteis para você, fico feliz que essa comunidade de anfitriões possa ser de muita ajuda na sua jornada aqui na plataforma....

Quais mudanças você está pensando em fazer no seu anúncio?