Oi @Mirna108
Seja bem-vinda!
Seu espaço é maravilhoso, tem aqueĺs vibe familiar.
Entrndi ser uma fazenda e só a casa tem 7 quartos, 10 camas, espaço que me parece receber com tranquilidade bem mais que os 8 hóspedes da capacidade máxima.
É é justamente esse o fator que atrapalha.
Não é fácil organizar a disponibilidade de viagem de grupos grandes, ficando restritos a férias e feriados.
E como vc calculou a diária baseado nesse quantitativo, fica inviável para casal (que são os hóspedes mais frequentes) e mesmo pra grupos ou famílias pequenas.
O ideal seria fazer uso da Taxa de hóspede adicional, onde vc calcula a diária para um casal, por exemplo, e aplica a taxa a partir daí.
Assim seu anúncio ficaria na mira de grupos menores.
Vc deixaria arrumados apenas quartos e banheiros suficientes para atender ao número reservado, ficando os demais trancados sem acesso.
O mesmo pode ser feito para talheres e demais utensílios, ficando aqueles que não serão utilizados, trancados em armários e gavetas.
Isso equilíbra os custos e os valores ficam mais justos e atraentes.
Mas como os espaços são enormes, teria que testar pra ver se daria certo.
Talvez a dinâmica que melhor aproveitaria o espaço, seria anunciar os quartos e suites, separadamente, com compartilhamento do restante da casa.
Ou mesmo funcionar como uma pousada mesmo, com café da manhã e caldos à noitinha.
Só umas ideias...
Há necessidade tbm de alguns ajustes no anúncio e na casa.
No "Tour de fotos" temos as fotos dos banheiros nos cômodos "Quartos" não tendo, portanto, os cômodos "Banheiros".
Com isso, seu anúncio ficou descrito como "7 quartos, 10 camas e.
lavabo" (veja logo abaixo do título).
Sendo a quantidade de banheiros um item de filtro, seu anúncio não aparece nos resultados da pesquisa, nem daquele que procura por apenas 1 banheiro.
Vc precisa criar tantos cômodos "Banheiros", quantos banheiros existam na casa, e colocar ali as fotos de cada um, separadamente (do mesmo mido que fez com os quartos).
Nos quartos que são suítes, vc acrescenta em "Informações de privacidade" que aquele quarto tem um banheiro exclusivo,configurando, assim, a suíte.
Outra coisa que não acho legal é a espingarda na parede.
Certamente isso afasta grande parte dos interessados.
E vejo tbm com certa restrição o tanto de livros expostos e acessíveis, principalmente se for um acervo de família.
Não pense que os hóspedes terão o respeito e cuidado necessários para manuseá-los, principalmente crianças.
Além do fato de que, inevitavelmente, é um fator de acúmulo de poeira, o que pode ser preocupante para hóspedes alergicos, bebês ou idosos.
Assim que esse público bater o olho nas fotos, já pula pra outro anúncio.
E colega... 136 fotos???!!!
Nem cheguei no primeiro terço e já deu preguiça.
Dá pra enxugar! Tem muitas fotos semelhantes, muitas mal enquadradas, iluminação deficiente, excesso de fotos do exterior...
O Airbnb disponibiliza ótimos tutoriais sobre fotos, como arrumar a casa, como criar cantinhos especiais, como melhorar o anúncio...
Muita coisa boa e instrutiva.
Na Central de Recursos tem muito mais
Explore o que puder, tenho certeza que será de grande ajuda.
Aqui sobre fotos
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/upgrade-your-listing-photos-46
Arrumar a acomodação
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/making-your-home-ready-for-guests-26
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/tips-from-airbnb-plus-hosts-how-to-add-thoughtfu...
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/t/delighting-guests-18
Para ajudar na descrição do espaço
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/how-to-write-a-great-description-of-your-place-3....
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-hom
Estude e tente aplicar tudo o que possa "levantar" seu anúncio e trnte encontrar a estratégia de uso mais adequada.
Qqr dúvida é só voltar aqui que nós ajuda enos mostrevo resultado
Abraços
