Oi @Alessandra335
Se me permite algumas observações para melhorar o seu anúncio:
- Inicialmente, você tem que melhorar a sua avaliação geral, esse indicador é muito importante para a visibilidade do anúncio e tomada de decisão por parte de quem acessa. Vi que a limpeza é uma queixa recorrente e também a menor nota (4,4) entre os quesitos, então capriche mais, faça uma limpeza meticulosa, daquelas que fica parecendo que o imóvel está sendo usado pela primeira vez. Isso certamente vai te ajudar a ganhar mais ⭐ e sua visibilidade será alavancada nesse processo.
- Faça fotos melhores, evite fotos repetidas, aprimore o enquadramento e organize o ambiente para obter imagens mais convidativas. Por exemplo, nos quartos, inclua travesseiros e cobre-leitos bonitos, prontos para dormir. O quarto 2 também é sala, é um espaço reversível? Se for, isso tem que estar descrito no texto do anúncio e legenda das fotos. Nesse artigo tem dicas:
https://www.airbnb.com.br/resources/hosting-homes/a/how-to-take-great-photos-for-your-listing-687
- Vi depois que você não oferece roupa de cama, isso pode contar como ponto negativo, especialmente em áreas de praia. Não deve ser muito agradável viajar levando todo o volume de enxoval, especialmente se for uma família. Repense essa política, pode ser um custo pequeno com grande retorno em hospedagens e boas avaliações.
- Melhore o texto, se necessário peça para a inteligência artificial organizar e aprimorar a sua descrição. Por exemplo, você fala de taxas extras no texto inicial e no item "acesso do hóspede", procure organizar as informações por blocos. A expressão "baixo custo/qualidade" não é muito boa, em vez disso use, por exemplo "custo/benefício favorável".
- O valor da taxa de hóspede adicional após a reserva está diferente na descrição (R$ 25) e nas Regras da Casa (R$ 20). Se for o caso, os hóspedes adicionais podem ser incluídos na própria reserva e a cobrança é feita pela plataforma, mais simples e seguro:
https://www.airbnb.com.br/help/article/1175#section-heading-0
Você também pode cobrar valores distintos segundo o número de hóspedes, usando a configuração do anúncio:
https://www.airbnb.com.br/help/article/1507#section-heading-1
- Depois dessa revisão, atente-se para o mosaico de fotos, que corresponde às cinco primeiras da seção "todas as fotos". Esse mosaico aparece na página inicial do anúncio, então escolha as melhores fotos de cada ambiente (inclusive praia), pois será a vitrine de sua acomodação.
Sucesso nas melhorias e nas hospedagens!
