Mijn huis in onderzoek door gemeente

[Idowu0]

Beste mensen,

Ik heb en brief ontvangen van de "Omgevingdienst" van de Regio.  In de brief stond :

"... en deel van uw woning wordt op de site van airbnb.nl te huur aangeboden.  De omgevingsdienst heeft uw woning in onderzoek.  Het doel van dit onderzoek is vaststellen of het gebruik van de woning is in  overeenstemming met de huidige wet- en regelgeving.  Voor dit onderzoek wil ik graag met u in contact komen om het gebruik van de woning te bespreken."

Graag ontvang ik advies en tips hoe te reageren.  

Heb ik een professional nodig om mij advies te geven? Heb ik een advocaat nodig?

Warme Groet,

James.

[Wim-En-Lia0]

Hallo James,

Geen idee wat je hier mee moet doen maar we zijn wel benieuwd naar de adviezen van andere Hosts en de uitslag van het onderzoek.

Succes ermee,

Wim & Lia

[Linda1485]

Hai James,

ik zou het wel even voorleggen aan een advocaat.Heb je rechts bijstand?Je kunt ook gebruik maken van het juridisch loket.

Als je lid bent van het blad eigen huis dan kun je daar tevens juridisch advies inwinnen.

Veel succes,

mvg,

linda(Airbnb in Weert)

[Rita283]

hallo James, 

als je in orde bent met de regelgeving heb je volgens mij niets te vrezen.

wij hebben onze airbnb aangegeven bij Toerisme Vlaanderen: we hebben een meldings plicht. 

en bij minder dan 3 kamers is ook onze brandverzekering in orde. 

verder hebben we de inkomsten aangeveven in onze personenbelasting, en het Ka&da

[Paulien5]

Dag James,

Voor dat je in gesprek gaat met de gemeente Utrecht moet je op de hoogte zijn van je rechten en plichten. 

Uit eigen ervaring weet ik dat je erg op moet passen in z'n gesprek. Bewandel de wegen die al genoemt zijn om informatie in te winnen. Het gesprek begint met een erg vriendelijke ambtenaar die een verslag maakt. Kloppen er zaken niet ,dan krijg je te maken met een inspecteur, deze schrijft dwingend wat je moet aanpassen. Doe je dit niet dan volgt er een juridische ambtenaar die een termijn en een dwangsom eist. Dus let op !

Succes

M

[Joke15]

Ik zou geen advocaat nemen maar je laten adviseren door een bestuursjurist!

groet! & succes

[Joke15]

Een advocaat is vaak meer privaatrechtelijk georienteerd. Een specialist in het bestuursrecht kent de ruimtelijke ordening - bestemmingsplannen veel beter. Maar ik vraag me dan af of ze meer airbnb-ers in deze regio aan het aanschrijven zijn? Of heeft er iemand geklaagd?

[Ryanne0]

Beste James,

Misschien heb je inmiddels al het gesprek gehad. Maar is het bij de gemeente Utrecht verplicht om een vergunning voor een B&B te hebben. Waarschijnlijk zullen ze daar naar kijken. Bij ons in Kaatsheuvel moet iedereen die een kamer aan toeristen verhuurd een vergunning hebben. Dus daar zou ik eerst naar informeren. Maar misschien controleren ze ook wel op veiligheid. Ik weet wel dat ze zeer vasthoudend zijn. Bij mij hebben ze gecontroleerd of ik wel elke maand een wateronderzoek(100,-) liet doen voor de jacuzzi die de gasten gebruikten, uiteindelijk heb ik dit niet meer gedaan. Ik heb ze nog diverse malen hierover aan de telefoon gehad. Blijkbaar kunnen ze ook boetes opleggen. Dus ik zou goed uitkijken hoe je het aanpakt.

[Wim-En-Lia0]

Hallo Ryanne,

Jammer dat Airbnb niet meteen aangeeft als je begint met verhuren dat je daar in sommige plaatsen een vergunning voor nodig hebt.

Succes en groetjes,

Lia

[Emiel1]

@Wim-En-Lia0 

Dat geeft Airbnb wel aan:

https://www.airbnb.nl/help/article/1384/

En in bijna elke gemeente is een vergunning nodig voor b&b, dus eigenlijk ook voor airbnb.

Dat geldt ook voor aanslagtoeristenbelasting.

Maar niemand gaat actief naar de gemeente met de vraag:

"Mag ik aub gecontroleerd worden en ik wil graag aangeslagen worden voor toeristenbelasting"....