Heinz24
Zürich, Switzerland
Level 1
Hallo, habt Ihr die gleichen Probleme wie ich? Eines meiner ...
Hallo, habt Ihr die gleichen Probleme wie ich? Eines meiner Inserate wurde ohne wirklich nachvollziehbaren Grund gesperrt. Ei...
Hey, ich wollte fragen ob ich mich um die Ortstaxen kümmern muss, oder Airbnb dies für mich macht, sofern überhaupt eine zu entrichten ist?
Außerdem bin ich auf die Frage gestoßen ob ich die Gäste einen Meldeschein der in Hotels Pflicht ist, ausfüllen/unterschreiben lassen muss?
@Noah188, ernst jetzt?? Du vermietest eine Unterkunft ohne dich vorher über die rechtlichen Voraussetzungen zu informieren?
Grundsätzliches:
1. Darfst du überhaupt kurzzeitvermieten? Bist du Eigentümer oder Mieter? Hast du die Einwilligung aller anderen Eigentümer bzw. des Vermieters (der sonst von den anderen Eigentümern die Zustimmung braucht). Wohnst du in einer Wohnzone? Dort wäre es grundsätzlich überhaupt nicht gestattet.
2. In Wien ist eine Ortstaxe /Nächtigunsgebühr zu entrichten. Dafür musst du dich bei der Stadt Wien anmelden. Das macht nicht airbnb für dich. Airbnb hat mit Wien keine derartige Vereinbarung.
https://www.wko.at/branchen/w/tourismus-freizeitwirtschaft/hotellerie/wiener-ortstaxe.pdf
Es sind immer bis zum 5. eines Monats Übernachtungszahlen zu melden und die Ortstaxe bis zum 15. eines Monats zu überweisen.
3. Es gibt ein Meldegesetz, das gilt sowohl für Bewohner als auch für Urlaubsreisende. Der Unterschied besteht lediglich darin, dass du den Meldeschein nicht beim Meldeamt abgeben musst, sondern verwahren.
In Wien gibt es Ibindo. Die übernehmen für dich sowohl diese Meldeverwaltung und wenn du möchtest auch die Abrechnung der Ortstaxe mit der Stadt Wien. Ibindo hat mit airbnb dzt. eine Vereinbarung, dass Gastgeber die sich neu anmelden, in diesem Jahr (glaub ich zumindest) keine Gebühr zahlen.
4. Die Einnahmen aus der Kurzzeitvermietung musst du natürlich im nächsten Jahr in die Einkommenssteuererklärung aufnehmen. Airbnb meldet dem Finanzamt, dass du Einnahmen aus Vermietung hast.
Nein weiß ich alles bis auf die 2 Sachen, die ich wissen wollte… aber danke!
@Noah188 was sind die zwei Sachen ?
Man darf hier auch zweimal fragen wenn etwas nicht ganz klar ist... also nur zu..
Wien:)
wenn ich in Wien suche, werden doch nur Unterkünfte in Wien angezeigt werden, oder etwa nicht?
@Noah188
Infos von AirBnB https://news.airbnb.com/de/airbnb-arbeitet-mit-partnern-in-oesterreich-zusammen-um-verantwortungsvol...
älterer Thread https://community.withairbnb.com/t5/Gastgeben/Austria-G%C3%A4steverzeichnis-in-elektronischer-Form-U...
https://community.withairbnb.com/t5/Gastgeben/Austria-G%C3%A4steverzeichnis-in-elektronischer-Form-U...