Ciao ragazzi mi sono presentato qualche giorno fa. volevo porre questo tema e sapere cosa ne pensate. vi allego il testo inviato al sito.
ICHIESTA URGENTE:
Vorrei dare una opinione che spero venga davvero accolta e riguarda i non pochi disagi derivanti dalla prenotazione immediata, che sembra avere solo vantaggi. Sono un superhost e lavoro come pochi e nei miei luoghi come nessuno, credo di poter dire; ma sono costretto a farlo senza la prenotazione immediata.
Perchè? Questo perchè la prenotazione immediata provoca diverse prenotazioni da una notte o due, spezzando settimane intere e periodi lunghi che, altrimenti, verrebbero prenotati per più giorni e senza interruzioni. Se, ad esempio, io avessi la prenotazione immediata, qualcuno prenoterebbe il solo 13 luglio, il solo 23, il solo 3 agosto, il solo 14 agosto etc etc, provocando quasi sicuramente un danno economico non indifferente perchè i giorni vicini rimarrebbero vuoti e, se anche venissero colmati a notti singole, questo provocherebbe una carico di lavoro insostenibile con pulizie, ingressi e uscite quotidiani.
O meglio, un carico da lavoro da Hotel, con dipendenti!!! Ed Air bnb non è un Hotel! E lo spirito originario e principale è quello di dormire a casa di persone reali e non di strutture alberghiere (io faccio il giornalista).
E' qui il punto che voglio sottolineare. Che in questo modo Air bnb diventa come Booking, con prenotazioni automatiche.
VENGO ALLA RICHIESTA: a causa del fatto che, nei parametri di ricerca, la prenotazione immediata è inserita di defoult (e solo su azione manuale può essere tolta), succede che un host del mio livello (che risponde al momento come se fosse una prenotazione immediata) abbia meno visibilità di annunci di diversa natura.
Devo ammettere che questo mi sta creando una diminuzione delle prenotazioni non indifferente, perchè la maggior parte della gente non si accorge che la prenotazione immediata sia inserita di defoult e quindi fa la ricerca senza che i miei annunci compaiano (specie dalla app).
Nel mio caso, senza voler sminuire gli altri, compaiono tantissime case intorno alla mia (con prenotazione immediata) dove la gente non viene assistita e non abita con l'host. Gli danno le chiavi e li salutano; che è un tipo di lavoro che va benissimo e non giudico ma credo non sia affatto corretto che questi annunci, su questo tipo di piattaforma, abbiano più risalto del mio, unico nel suo genere, con me che vivo nella casa con le persone dedicandogli tutta la mia giornata e facendo loro da guida.
Non posso e non chiederei mai di togliere la prenotazione immediata dalle vostre funzioni, ma credo sia più corretto (non solo per i miei interessi ma in linea di principio, non trovandoci su Booking), che quando le persone effettuano delle ricerche, ad una prima istanza, di defoult, compaiano tutti gli annunci; con e senza prenotazione immediata. E soltanto su azione meccanica possano decidere di inserirla.
Esattamente, quindi, il contrario di adesso.
D'altronde c'è il fulmine per distinguere gli annunci e se una persona gradisce la prenotazione immediata può selezionare. Ma, risultando primo nelle ricerche e con tasso di risposta immediato, vedendo il mio annuncio senza fulmine la gente mi scriverebbe ugualmente. In questo momento, invece, i miei annunci non compaiono proprio e bisogna andarseli a cercare levando manualmente la prenotazione immediata, cosa che non fa quasi nessuno, posto che spesso neanche ci si accorge che sia inserita. (E se volontariamente decido di levare la prenotazione immediata, ad ogni riapertura della app me la reniserisce).
Scrivo questa mia richiesta - dalla posizione raggiunta penso di meritare ascolto - perchè la ritengo di buon senso e giusta. Corretta, per far sì che se è vero che su questo portale ormai pubblicano annunci un po' tutti, sarebbe giusto tutelare i veri host e chi porta avanti lo spirito originario del sito, che altrimenti, nel giro di qualche anno perderebbe la sua ragion d'essere e diverrebbe pieno di strutture professionali (come già adesso). Va bene non poter rinunciare ai guadagni di queste strutture, ma bisognerebbe tutelare anche i veri host.
Scrivo questo anche perchè sono in procinto di un grande investimento per il 2018 e dovrò assolutamente lavorare al meglio, inserendo 5 nuovi annunci e nei prossimi mesi dovrò decidere come operare. E gradirei farlo esclusivamente tramite Air bnb, invece che con diversi portali.
Questo per il tipo di esperienza umana che consente questa tipologia di lavoro e perchè mi trovo bene con voi. Avrò bisgno di massima visibilità e non posso perdere il 50% delle prenotazioni perchè i miei annunci non compaiono. E se ad aprile mi arriva una prenotazione di una notte per il solo 14 agosto io devo avere la possibilità di rifiutarla, senza per questo pagare in termini di visibilità.
Un'altra idea, piuttosto che invertire le impostazioni di defoult sulla prenotazione immediata, potrebbe anche essere quella di concedere a host meritevoli (con tasso di risposta in poche ore) di comparire in automatico nei risultati di ricerca anche con la prenotazione immediata inserita. Chessò, potrebbe essere chiamata "prenotazione immediata e host risposta immediata" o altro.
Sicuro della vostra attenzione e della giustezza delle mie opinioni, porgo distinti saluti e lascio il mio recapito telefonico per chiarimenti, delucidazioni, confronti e idee.
