Buongiorno a tutti!
Airbnb spinge molto sull'attivazione della prenotazione immediata. Mi rendo conto anche io che a livello di visibilità c'è un grosso guadagno. Per adesso ero stata sempre reticente ad attivarla, perchè mi dava l'idea di non essere più "padrona" del mio alloggio e di dover essere sempre pronta a ricevere ospiti, non potendoli scegliere.
Considerate che svolgo un lavoro full time e che quindi mi barcameno correndo sempre a destra e a manca. In casi estremi posso contare sull'aiuto di compagno o genitori per una consegna chiavi o un'accoglienza fuori dai miei orari di check in prestabiliti. Anche per le pulizie, mi arrangio io oppure ho una persona di fiducia che mi aiuta (secondo le sue disponibilità).
Vorrei avere un feedback da parte vostra, in particolare da Susanna, Paola o Adolfo (non riesco a taggarvi, abbiate pazienza, non so perchè) che ho visto hanno la prenotazione immediata e mi sembrano in linea con la mia filosofia di ospitare.
Chiaramente restringerei il campo di soggiorno a max 30-40 giorni. Non avrei problemi con le prenotazioni immediate di 7-10 giorni. Avrei piuttosto paura che i miei appartamenti fossero presi d'assalto da cani e porci. Non mi scoccerebbe che fossero lasciati sporchi, piuttosto vorrei che fossero rispettati.
Metterei dei prezzi "non da svendita" (per scremare un pò e non raccogliere il tipo di ospite che non mi piace) e la possibilità di prenotare immediatamente solo a chi ha altre recensioni e documento verificato.
Vi chiedo quindi, soprattutto a Paola e Susanna che affittano in città grandi come la mia (ma chiaramente la discussione è aperta a tutti), voi quante prenotazioni immediate ricevete? Avete raccolto ospiti "graditi" o avete avuto brutte esperienze? Il sistema di documento verificato + recensioni da altri ospiti è un filtro abbastanza potente per "scremare"?
Scusate se vi sembro paranoica, ma l'idea che nei miei appartamenti possa transitare "chiunque" mi spaventa un pò. 🙂
Grazie a tutti per i vostri feedback e i vostri consigli.
Buona giornata,
Silvia