10 способов получить максимум от приема гостей в праздники

[Airbnb]

Осенние и зимние праздники не за горами. Готовы к популярному сезону для бронирований? Воспользуйтесь преимуществами повышенного спроса, создайте особенную атмосферу в жилье и узнайте, как еще получить максимум от приема гостей в это время года. Посмотрите 10 лучших советов.

1. Подготовьтесь заранее.

Канун Нового года — один из самых популярных сезонов на Airbnb. «Обычно люди бронируют жилье на новогодние праздники уже в августе», — говорят Бранка и Сильвия из Загреба, Хорватия. Но это касается не только зимних каникул. Как правило, гости планируют поездки за несколько месяцев, поэтому обновлять календарь на сезон следует заранее. Ведь вы не хотите, чтобы жилье забронировали прежде, чем вы уточните цены, свободные даты и другие требования.

2. Спланируйте свое время.

Вы уже знаете, чем займетесь в праздники? Не забудьте заблокировать в календаре те даты, когда не сможете принять гостей. Если вы сдаете жилье на других сайтах, используйте синхронизацию календаря, чтобы избежать двойных бронирований и связанных с ними отмен.

3. Обратите внимание на особые мероприятия.

Помимо таких праздников, как Дивали, Ханука, Рождество и Кванза, в некоторых городах происходят интересные события, привлекающие множество посетителей. Проводятся ли в вашем регионе популярные фестивали или концерты? О таких мероприятиях важно помнить при настройке календаря. Оставайтесь в курсе событий: следите за новостями местного турбюро, подпишитесь на группы в социальных сетях и зарегистрируйтесь на соответствующем сайте или в приложении.

4. Поэкспериментируйте с ценами.

Изучите рынок, чтобы выяснить оптимальную стоимость жилья на предстоящий сезон. Ознакомьтесь с предложениями конкурентов — других хозяев на Airbnb или местных гостиниц. А можно поступить иначе. Включите функцию «Умные цены», которая автоматически обновляет цену за ночь с учетом настроек, сезонного спроса и еще более 70 факторов. Не забудьте установить наименьшее комфортное для вас значение.

5. Установите минимальный срок проживания.

Когда вы узнаете обо всех праздниках и других важных мероприятиях, обновите настройки календаря. Многие хозяева устанавливают минимальный срок проживания для бронирований на популярные даты.  Такое требование позволяет тратить меньше времени на управление жильем и уборку, а заработок при этом растет.

6. Пересмотрите правила дома.

Накануне праздников стоит уточнить, что можно делать в жилье и чего нельзя. Разрешено ли гостям устроить новогоднюю вечеринку или пригласить семью на ужин в честь Дня благодарения? Рекомендуем в это время года сделать правила дома более строгими или гибкими. Напомните гостям о необходимости согласиться с правилами до бронирования.

7. Принимайте гостей с детьми.

Жилье, подходящее для целой семьи, — уже праздник для родителей. Привлеките больше гостей и сделайте их проживание приятнее, предоставив удобства для детей, например кроватку, стул для кормления, игрушки и настольные игры. Расскажите путешественникам, как максимально комфортно провести время в вашем городе. Суперхозяйка Элси из Нэшвилла включила такие сведения в Путеводитель. «Очень важно указывать места, в которых можно отдохнуть с детьми», — говорит она.

8. Создайте праздничную атмосферу.

Хотите сделать проживание гостей особенным? Украсьте жилье по сезону, предложите местные блюда или расскажите о традициях. «Гости очень ценят домашний уют, — говорят хозяева Келли и Ларри из Нью-Браунфельса, штат Техас. — Приятно видеть, как они пьют горячий шоколад возле рождественской елки или сидят на крыльце с фонарем из тыквы».

9. Учитывайте погоду.

Много ли снега выпадает в вашей местности в период праздников? А может, в декабре начинается лето? Гости могут не знать типичных для вашего региона погодных условий. Избавьте путешественников от хлопот, приготовив необходимое по сезону: зонтики, лопаты для уборки снега или солнцезащитный крем. И не забудьте оставить инструкции. Например, хозяйка Моника из Ормстауна, Канада, предупреждает гостей, что после снегопада подъездную дорогу к дому расчистит трактор, но крыльцо и ступеньки необходимо убирать самим.

10. Помните о безопасности.

В холодную погоду гости чаще используют газовые обогреватели, генераторы и камины. При этом возрастает риск пожара и отравления угарным газом. Установите в жилье 1 или несколько огнетушителей, а также детектор дыма и угарного газа. Ежегодно обслуживайте системы отопления, дымоходы и вентиляционные отверстия, устраняйте закупорки и коррозию. Простые меры предосторожности позволят не беспокоиться о безопасности в загруженный период.

А у вас есть советы по приему гостей в праздничные дни? Поделитесь в комментариях.