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Me hace mucha ilusión anunciar otra sesión de preguntas y respuestas en el Centro de la comunidad. Va a trat...
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Muchos confiáis en las evaluaciones para desarrollar vuestra actividad, ya que destacan vuestra increíble hospitalidad. También son una forma útil de obtener comentarios específicos sobre lo que hacéis bien como anfitriones y los aspectos que se pueden mejorar. Pero hay ocasiones en las que consideráis que una evaluación puede inducir a error o ser irrelevante para futuros huéspedes; nos consta que puede resultar desagradable, tanto a nivel personal como profesional.
Es complicado. Los huéspedes y anfitriones deben poder compartir lo que consideran importante acerca de su experiencia, por lo que no queremos limitar qué se puede decir y qué no en la plataforma. Sin embargo, también es esencial que las evaluaciones reflejen la estancia de un huésped y que proporcionen información útil para futuros anfitriones y huéspedes. Estos son algunos de los cambios que vamos a llevar a cabo como parte de nuestro proceso continuo para lograr este equilibrio:
Con nuestra Política de evaluaciones actualizada, vigente desde el 11 de diciembre de 2019, abordamos dos tipos de evaluaciones que sabemos que pueden ser frustrantes: las evaluaciones irrelevantes y las evaluaciones sesgadas. La política actualizada aclara nuestras expectativas y garantiza que nuestros agentes de atención al cliente puedan eliminar este tipo de evaluaciones.
Al actualizar nuestra política para hacerla extensiva a las evaluaciones irrelevantes y sesgadas, reforzamos nuestro compromiso con la construcción de una comunidad de confianza. Estas actualizaciones sobre las evaluaciones se basan en nuestra Política de contenido existente (que describe el tipo de contenido que no se permite nunca en Airbnb) y nuestra nueva Política de estándares para huéspedes, que introducirá un sistema para llevar un seguimiento de los malos huéspedes. En virtud de nuestra Política de evaluaciones actualizada, los huéspedes y anfitriones que dejen ciertos tipos de evaluaciones sesgadas en diversas ocasiones podrán ser expulsados de la plataforma.
Veamos las evaluaciones irrelevantes y sesgadas con un poco más de detalle:
Evaluaciones que son irrelevantes
Esta política abarca situaciones en las que una evaluación contiene información irrelevante para ti como anfitrión o para tu anuncio y que no es útil para los futuros huéspedes.
Estos son algunos ejemplos:
De acuerdo con la política actualizada, ambas evaluaciones se eliminarían porque solo contienen información irrelevante.
En otras ocasiones, un huésped comenta temas que están fuera de tu control o que no guardan relación con el servicio prestado. Estos tipos de evaluaciones pueden eliminarse si solo contienen contenido irrelevante que no sea útil para los futuros huéspedes. Estos son algunos ejemplos de contenido irrelevante que podría dar lugar a la eliminación de una evaluación:
Estos comentarios no tienen nada que ver con tu anuncio ni con el servicio que ofreces como anfitrión y no son útiles para los futuros huéspedes. Por lo tanto, en virtud de nuestra Política de evaluaciones actualizada, nuestros agentes de atención al cliente estarán facultados para eliminar tanto el contenido de las evaluaciones como su valoración en estrellas.
Evaluaciones con información sesgada
Nuestra comunidad sale beneficiada cuando las evaluaciones comparten una visión imparcial de sus miembros. Nuestra Política de evaluaciones actualizada contempla la eliminación de evaluaciones con un sesgo inadecuado, lo cual puede incluir situaciones en las que el evaluador intenta extorsionar a la persona que evalúa, mantiene un conflicto de intereses o compite con la persona evaluada. A continuación, analizamos con más detalle tres tipos de evaluaciones sesgadas que se eliminarán en virtud de nuestra política actualizada:
Los huéspedes y anfitriones que infrinjan repetidamente nuestra Política de evaluaciones actualizada podrán sufrir consecuencias, como la suspensión de su cuenta y la expulsión de la plataforma. También hemos invertido en formar a nuestros agentes de atención al cliente y mejorar los flujos de trabajo, por lo que los anfitriones recibirán una mejor asistencia en caso de que reciban evaluaciones irrelevantes o sesgadas. Al igual que sucede con nuestra nueva Política de estándares para huéspedes, que lleva a cabo un seguimiento de los malos huéspedes, nuestra Política de evaluaciones actualizada incluye advertencias y formación, que pueden dar lugar a la suspensión o expulsión de quienes dejen evaluaciones sesgadas en repetidas ocasiones.
La actualización de nuestra Política de evaluaciones es otro paso importante en nuestro proceso de asistencia a huéspedes y anfitriones como tú, que dependen de que las evaluaciones sean útiles y pertinentes.
¿Qué tipos de evaluaciones se eliminarán en virtud de esta Política de evaluaciones actualizada?
Un buen sistema de evaluaciones es aquel que respeta y protege los comentarios genuinos de nuestra comunidad. Por esa razón, nos tomamos muy en serio la eliminación de cualquier evaluación y solo retiraremos las que incumplan claramente la Política de evaluaciones de Airbnb. Puedes leer la Política de evaluaciones actualizada en su totalidad, pero, en resumen, solo se eliminará una evaluación si:
Los huéspedes y anfitriones que infrinjan repetidamente nuestra Política de evaluaciones actualizada podrán sufrir consecuencias, como la suspensión de su cuenta y la expulsión de la plataforma.
¿De qué tipo de documentación debo disponer según la Política de evaluaciones actualizada?
Este punto es muy importante: intenta comunicarte siempre con los huéspedes a través de la plataforma de Airbnb. Si las conversaciones tienen lugar fuera de la plataforma, no olvides llevar también un registro de dichas conversaciones. De esta manera, si alguna vez tienes que denunciar una evaluación a nuestros agentes, tendrán al alcance de la mano la información necesaria para tomar la decisión adecuada. No obstante, aun cuando no dispongas de esa documentación preferente, te recomendamos que denuncies cualquier evaluación que infrinja nuestra Política de evaluaciones, ya que es posible que podamos detectar otras pruebas o patrones de conducta relacionados con ese huésped.
¿Se eliminará todo el contenido irrelevante de la evaluación?
Si Airbnb determina que una evaluación no contiene información pertinente sobre un anfitrión, huésped o anuncio, dicha evaluación se eliminará. Las evaluaciones que contienen información en su mayoría irrelevante también están sujetas a eliminación, pero solo cuando la información pertinente no sea suficientemente significativa para los miembros de la comunidad.
Cuando una evaluación contiene información no relacionada con una experiencia como anfitrión o huésped o se centra en algo que queda fuera del control de la persona evaluada, nuestro equipo determinará la pertinencia de la evaluación en función de lo útil que resulte para nuestra comunidad de anfitriones y huéspedes. Para ello, analizaremos dos puntos:
¿Qué diferencia hay entre las evaluaciones de extorsión y las de represalia?
Se considera extorsión cuando un huésped trata de utilizar las evaluaciones (o las respuestas a estas) para obligar a un anfitrión a consentir algo a lo que no está obligado. Por ejemplo, si un huésped amenaza con dejar una evaluación negativa si no se le permite llevar huéspedes adicionales, esa evaluación sería extorsión y se eliminaría en virtud de la política actualizada.
En otras ocasiones, un anfitrión puede considerar que ha recibido una evaluación negativa como represalia. Sucede, por ejemplo, cuando un anfitrión no permite que un huésped lleve personas adicionales y este procede a dejar una evaluación para señalar la inflexibilidad del anfitrión o incluso evalúa negativamente la limpieza o la ubicación. Sin embargo, si no hay pruebas de la amenaza de dejar una evaluación negativa, no se considerará extorsión y no se eliminará la evaluación en virtud de la política actualizada. En tal caso, recomendamos a los anfitriones que utilicen la respuesta pública para resolver el problema de forma educada.
¿Por qué no se eliminan todas las evaluaciones de represalias?
Aunque entendemos lo frustrante que es recibir una evaluación que parece una represalia, no tenemos forma de saber las verdaderas motivaciones de cada persona. Por lo tanto, en ausencia de una amenaza documentada para dejar una evaluación negativa u otra prueba de que la evaluación sea sesgada, Airbnb no intervendrá. Te explicamos por qué:
Repetimos que, como se indica en nuestra Política de evaluaciones actualizada, Airbnb puede intervenir —y así lo hará— cuando existan pruebas de una amenaza, una promesa que dependa de la evaluación u otro conflicto de intereses o competencia. Además, seguiremos interviniendo cuando un huésped deje una evaluación que infrinja nuestras políticas de contenido, incluidos contenido discriminatorio o amenazas violentas.
Para obtener más información, lee la Política de evaluaciones actualizada o consulta cómo moderamos las disputas de nuestra Política de evaluaciones en el Centro de ayuda.
A veces, una evaluación negativa no se debe a la experiencia del huésped en tu espacio, sino a una mala comprensión del sistema de evaluaciones o de la plataforma; incluso puede ser el resultado de un error no intencionado. A principios de año creamos una herramienta para hacer frente a este tipo de evaluaciones, que detecta automáticamente las incoherencias e interrumpe el flujo para dar a los huéspedes la oportunidad de corregirlas. Por ejemplo, si un huésped valora con 4 o 5 estrellas cada categoría (limpieza, veracidad, etc.), pero luego deja una puntuación general de 1, 2 o 3 estrellas, una ventana emergente le pregunta si está seguro de su valoración general.
Del mismo modo, si un huésped deja una valoración baja para puntos tales como ubicación o valor —dos categorías que sabemos que los huéspedes pueden interpretar de manera diferente—, aparecerá una pregunta aclaratoria.
Estas interrupciones obligan a los huéspedes a pensar un poco más en la valoración que están dando y les permiten volver atrás para corregirla. Como resultado, ya estamos viendo una mayor coherencia entre las puntuaciones de la categoría y las generales. Mejoras como estas ayudan a garantizar que las evaluaciones de los huéspedes se ajusten a sus experiencias: las evaluaciones mejoradas son más útiles para los huéspedes y recompensan el arduo trabajo de los anfitriones.
Las evaluaciones son la base de nuestra comunidad, ayudan a los anfitriones a desarrollar su negocio y permiten a los huéspedes obtener la confianza que necesitan para reservar. Contamos con un equipo especializado que está investigando a fondo cómo mejorar la experiencia integral de las evaluaciones de cara a los anfitriones y huéspedes. Seguiremos mejorando el sistema de evaluaciones en el futuro. No dejéis de enviarnos comentarios sobre las mejoras que os gustaría ver. Por el momento, nos entusiasman estos cambios y esperamos que a vosotros también.
Hola @Laura1259 hace mas de 6 meses el porcentaje de viajes evaluados (50%) ya no existe como criterio para tener o no la categoría de superhost, precisamente porque es algo que no depende de los anfitriones.
Tengo un punto especial, con unas huéspedes novatas, que no sólo han violado las normas de la casa sino que han producido destrozos y sustracciones en la propiedad (lo cual documente con fotos). Aún sigue sin resolverse, pero aún así y a modo de resarcir un poco tanto daño ocasionado, les solicite dinero por medio día de estadía al momento del check out (ya que salieron a pasear y cortaron la comunicación), mediante la plataforma, obviamente se negaron a pagarlo y a modo de represalia han calificado de manera pésima varios puntos incluyendo la zona y la veracidad de los servicios. El punto es que :1) es opuesta al resto de todos lo huéspedes. 2) es imposible que la zona esté en juego y 3) debieran mantener en stand by este tipo de calificación cuando existe un conflicto por destrozos, robo y violación de las normas desde el momento del check in. Fue una experiencia muy fea que sigue sin resolverse y sigue afectando mi puntaje. Me resulta doble, y injusto por los daños y el prestigio ya que sigue publicada. Me gustaría se busque una forma de resarcirlo.
Buena tarde quiero borrar dos evaluaciones que hice a huéspedes anteriores, cómo puedo hacer esto?
Hola @Karla-Maria1 no puedes, una vez publicadas se quedan ahí Cuando la escribes tienes 48 horas para editarlas ( eso si el huésped no la escribió también) solo eso.
Buena tarde, ya escribiste tu caso directamente a Airbnb desde tu plataforma y desde esa reserva? Envía toda la información que tengas.
Hola, me refiero a una situación un tanto incoherente, quisiera recibir opiniones, tengo 5 anuncios sincronizados y así ofrecer la máxima facilidad al huésped Esta dispuesto de la siguiente distribución ,habitaciones,
Una de dos camas,
otra de dos camas, )litera )
otra de cama de matrimonio y cama individual
La combinación puede ser de 2 huéspedes, de cuatro , de siete, o habitaciones de forma individual, con el siguiente resultado en las evaluaciones, una obtengo 4,8, otra 4,7 y la otra 4,2
en total me valora la plataforma una media de 4,3,
Entonces mi pregunta es: porque no se me permite ser superhost en las habitaciones que si tienen la valoración alta?
Dabi,
Hola @Dabi0 : Ese estatus no se llama "SUPERALOJAMIENTO" sino "SUPERHOST". Se entiende que un anfitrión que tiene un auncio con baja calificación, no puede ser Superhost!
Buena tarde.
Me considero novato en el tema de ser Anfitrión... pero busco siempre mejorar cada área y espacio que se ofrece en esta " su casa " y así lo especificó... Su casa... ( pero algunos casos, los huéspedes piensan o creen que es un hotel de Paso o por lo contrario exigen más espacios por creer que reservaron en un Hotel de Lujo ) trato e intento y me esfuerzo para que los huéspedes que nos visitan disfruten de cada rincón que se especifica como un lugar confortable para ellos, que es lo mismo que espero y busco cuando viajo con mi Familia en mi México o en otro País ... y entiendo y acepto que debemos apegarnos con el respeto que nos merecemos mutuamente las reglas de casa. Y con el afán de hacerlos sentir a gusto ofrezco alguna cortesía, algún detalle de nuestro huerto, de nuestro lugar... quizas permitir el uso de un billar en casa...de una estancia adicional o salón de juegos y muchos huéspedes se van encantados...
Pero en este poco tiempo me han sucedido un par de situaciones que han mencionado similar a otros anfitriones en la que me identifico por haber vivido y sentido lo que expresan y que sin más hay huéspedes que hacen incurrir en un gasto ( colchones, accesorios rotos, sábanas dañadas, etc.)... y que de alguna manera estas acciones están fuera de lugar y que además esos mismos huéspedes desastrosos califican mal... y es doble afectación... Y bueno ... me preguntaba cómo resuelvo esto...
Hoy que reviso los temas de cambios en políticas y de exigencia mutua para huéspedes y anfitriones espero que resulte un poco más de equilibrio en este sentido de evaluaciones para efecto de acercarse a la realidad y hacer más equitativas las responsabilidades de ambas partes ya que veo que no soy el único que ha pasado por estas situaciones incómodas.
Gracias Airbnb por estos cambios a mejorar.
Gracias por leerme.
Saludos de Luis Rubén-México.
@Luis3057 ha escrito:...
Pero en este poco tiempo me han sucedido un par de situaciones que han mencionado similar a otros anfitriones en la que me identifico por haber vivido y sentido lo que expresan y que sin más hay huéspedes que hacen incurrir en un gasto ( colchones, accesorios rotos, sábanas dañadas, etc.)... y que de alguna manera estas acciones están fuera de lugar y que además esos mismos huéspedes desastrosos califican mal... y es doble afectación... Y bueno ... me preguntaba cómo resuelvo esto...
Hola Luis,
tienes toda la razón. Muchas veces falta esa mutualidad.... tanto de los huéspedes como igualmente de los anfitriones irresponsables quienes dejan a sus huéspedes en la calle diciendo que "no hay cupo" o piden dinero extra en el momento del check-in.
Hay muchas cosas feas en el mundo y también en ese mundo uno se tiene que cuidar en lo que se pueda.
Donde hay dinero hay ratas y a veces tan solo por la falta de conocimiento o de cultura.
Yu te comento lo que siempre me ha ayudado.
1. Nadie cuida tus cosas, lugares, propiedad tal como lo hace tú. No te desesperes.
2. Pérdidas siempre hay. Las cosas siempre se dañan más si no son tuyas. Consideralo en tu precio
3. Haz lo posible para que no te caigan los patanes: Sé selectivo con tus clientes aunque AirBnB no promociona eso. No uses la reserva Inmediata. Cuando de solicitan reserva, comunica con los huespedes potenciales. Tienes 24h para hacerlo. Pregunta por sus experiencias de viajar, sus preferencias, la razón de escojer exactamente tú lugar, sus idiomas, su estilo de viaje, la razón de viajar - laboral, turista....-
4. Averigua si han leído tus reglas de casa
5. Avisa las cosas negativas que podría no saber ("en mi país no se puede tomar el agua de la llave", "en temporada de lluvias hay que venir preparado", "en x fecha hay una conferencia grande y por lo mismo mas trafico". "como estamos en el campo, hay que contar con alacranes en los alrededores"....)
6. Date una buena impresión y solo acepta si te parecen
7. Fija en tu anuncio un "depósito de seguridad"... no lo cuesta nada al huésped, pero al leerlo, ya sabe que su riesgo de salir con la suya es más riesgoso.
8. Revisa las evaluaciones del huésped potencial.... y las evaluaciones que él ha dado!!! Recibe bien a un huésped aunque no tenga evaluaciones, pero cuando lo apruebas
9. El check-in siempre es personal
10. En el area exterior hay camaras de vigilancia CCTV etc. visibles (yo hasta las mostré en mis fotos y las menciono en mi guía impresa de la casa)
11. Pasado el segundo día, pregunta por el chat oficial de AirBnB si todo está bien, si algo no funciona, si tiene alguna necesidad específica. Escucha a las necesidades de los huespedes.
12. El check-out es personal y revisas rápido sin molestar al huśped lo básico : Está la ropa de cama, las toallas, el control remoto de la tele....
13. Recuerdale al huésped que te evalúe y dile que estabas muy contento con él y cómo te dejó el alojamiento
14. Proporcionale todo para que te lo pueda dejar limpio (accesorios, detergente etc.)
15. Lee bien las evaluaciones que recibes y sé honesto en las que tu redactas, tienes una responsabilidad con los futuros anfitirones de ese huésped
Con todo esto no solo te aseguras tu tranquilidad y seguridad, sino vas atener muchas experiencias bonitas. De mis pocos huéspedes, bastantes se convirtieron en amigos internacionales !
Tuve un caso de un chico q me reservo La habiatacion dond tengo una cama matrimonio y por la madrugada metió ha su mujer tono aguardiente fumaron en el cuarto y no me. Pago solo 20 euro por las dos noche lo veo injusto pero como hago tengo poca experiencia y para colmo le di una comida en la página. Osea lo veo de mal gusto y Airbnb debe dejar ver la evaluación prinero de el alfitrion para uno poder evaluar como es debido siempre por pena. Y error mío trato de evaluar justo y recibo solo hprrorocida de evaluación
Hola @Ana-Maria78 :
1. Si te enteras de que tienen una visita quedandose, usa la plataforma para cambiar la reserva de una a dos personas.
Hablaste co el huésped? Qué te dijo?
2. No des extras (comida) hasta saber cómo está el huésped
3. "Y error mío trato de evaluar justo " ... qué significa esto? No mencionaste en tu evaluación que metió a otra persona?
4. Tu si puedes ver las evaluaciones de los hupéspedes! Algunos viajeros son nuevos y aún no tienen.
No entiendo donde me dices q si me entero de alguna visita
Creo que no me expliqué bien:@Ana-Maria78 : Escribiste "por la madrugada metió ha su mujer".
En el momento de darte cuenta que se ocupa con un huésped adicional, pide el pago del huésped adicional!
Vale si pero no sabia solo le dije q eso no se podía hacer q tenía q pagar 20 por noche se quedó callado cuando me doy cuenta q la siguiente noche la volvió ha meter la slaida es ha 12 y lo tuvimos. Q levantar ha las 1:30 bueno ya pasó ya se q hacer para la próxima pero gracias pero los comentario malo q me han echo ya no se pueden borrar
Gracias por la información es muy importante tomar en cuenta estos detalles como anfitrión.
en relación al tema de las evaluaciones me gustaría saber si de alguna forma se puede exigir a los huéspedes a dejar una evaluación, en varias oportunidades he tenido personas que no dejan ninguna evaluación cuando salen y eso es algo incomodo porque no sé si les agra doy la estadía o por el contrario hay algo que mejorar
gracias