Hola @JoseAntonio86,
Respecto a la geoposición de tu anuncio no hay mucha cosa que puedas hacer. Lo mejor para que más gente vea tu anuncio como resultado aunque no estén buscando en tu ubicación exacta es tener el máximo de buenas reseñas posibles.
Claro que al principio es un pez que se muerde la cola y no puedes tener reseñas porque no te encuentra. Por eso es interesante, al inicio de tu andadura en Airbnb, competir con los precios. Todos aquellos viajeros que incluyan un filtro de precio te verán a ti antes que a otros más caros y podrás llevarte esas reservas, ellos te dejarán reseñas y eso hará que te vea más gente.
Un saludo