Hola @Orquidea0,
Tu problema se ha vuelto algo común para muchos anfitriones, en mi caso también me sucede y esto se debe a que la oferta de Airbnb ha aumentado en los últimos años, el ingreso masivo de miles de nuevos anfitriones y sus respectivos anuncios ha conllevado a una alta oferta y por ende a primera impresión se observa una baja demanda de huéspedes.
Cuando Airbnb detecta este problema le sugiere a los anfitriones bajar los costos de renta para hacer que sus anuncios sean más competitivos, pero el problema llega cuando los nuevos anfitriones rebajan en demasía sus tarifas con el fin de conseguir huéspedes y no las suben cuando los consiguen.
En la teoría, el orden seria que un anfitrión al iniciar estableciera precios bajos con el fin de conseguir sus primeras reservas y después de esto debería establecer un precio en base al promedio de la zona donde está ubicado su anuncio, pero en lugar de eso muchos anfitriones dejan el valor de su anuncio bastante bajo en comparación del promedio. Airbnb te da sugerencias de precio en base al valor de tu competencia así que cuando muchos usuarios bajan las tarifas se genera una contienda de precios que conlleva a que Airbnb te de sugerencias de precio bajas.
Yo considero que la solución seria que Airbnb estableciera una base de precios dependiendo del tipo de vivienda, servicios ofrecidos y ubicación. Pero por ahora tan solo debemos confiar en nuestro anuncio, Como SuperHost tenemos cierto beneficio que nos permite establecer valores más altos, ya que muchos usuarios buscan rentar con un Anfitrión experimentado y teniendo en cuenta que no somos muchos podemos generar más valor con nuestras viviendas.
Ten paciencia, confía en tu anuncio y no dejes de hacer un excelente trabajo como SuperHost, de esta manera continuaras recibiendo reservas con el precio que tú decidas.
Espero haber podido ayudarte,
Saludos,
Ivan.
Para mí es un placer poder ayudarte con todas tus inquietudes.
