Hola Elena, como sigo el tema y he participado en él, me llegan a mi e-mail los comentarios que se van haciendo.
Rápidamente te respondo: 1) respecto a la regulación del alquiler de habitaciones a turístas, no ha cambiado nada, sigue sin estar permitido, aunque muchas personas dicen que es "compartir vivienda" que no es de uso turístico, porque el propietario o inquilino vive en ella, pues he tenido consultas -soy abogada- de personas que han recibido notificaciones de expedientes sancionadores por alquilar sus habitaciones a turistas por airbnb, no puedo agregar más porque el asunto ha quedado en consulta y no he intervenido en tales procedimientos, a diferencia de los casos de arrendamientos de pisos enteros. Con lo cual no es por alarmar o asustar, pero el ayuntamiento de Barcelona sigue con su lucha y la Generalitat no regula el alquiler de habitaciones.
2) Respecto a la fiscalidad, el alquiler tributa como rendimiento del capital inmobiliario en el IRPF sin distinguir la clase de inquilino, turista, estudiante, trabajador, etc. etc.. Por lo general las personas acuden a un gestor, asesor, a la misma agencia tributaria para declarar este tipo de renta. Si no cuentas con un gestor/asesor de confianza, me puedes contactar por mensaje privado y te informo de mis servicios de asesoría fiscal y consultoría integral.
Un saludo cordial
Nora
