Olá, Laura!
Acredito que alguns fatores foram preponderantes para esse início.
Primeiro ponto, o auxílio da Embaixadora que esteve ao meu lado desde o início. Dicas essenciais!
Segundo ponto, conhecer e entender bem o local onde o imóvel está localizado.
Conhecer os pontos positivos e negativos do local, conhecer os outros locadores e quais as Políticas aplicadas por eles (até os não concorrentes) e entender como flutua a precificação dos imóveis locais.
Terceiro ponto, precificar o imóvel como ele realmente merece ser precificado.
Entender esse ponto foi muito importante para mim.
Logo de início percebi que poderia sim aplicar descontos, mas que existia um limite. E esse limite é o que faz o imóvel ser valorizado e procurado.
E quanto mais valorizado o imóvel, mais procura ele tem.
Não estou falando em tarifas altas, falo de tarifas justas pelo o que está sendo oferecido.
Quarto ponto, investir nas fotos locais, nas descrições de cada foto e na descrição detalhada do imóvel (Descrição do Espaço, O Espaço, Acesso do Hóspede, Outras informações importantes, Interação com os hóspedes).
Li muitos comentários de hóspedes informando que as fotos na Plataforma não correspondiam à realidade do imóvel. Isso me chamou a atenção e pensei que poderia dar mais credibilidade ao conteúdo publicado, dessa forma, todas as minha fotos têm Marca d'Água (Nome do imóvel + ddmmaa + hora).
Investir na Comunicação, isso vende muito.
Sabe quando falamos "comemos com os olhos"? Pois bem... Comuniquei de uma forma que está agradando.
Quinto ponto, preparar o imóvel com os olhos do hóspede. Como eu gostaria de ser recebida? O que eu gostaria de encontrar? O que não poderia faltar? Esquecer um pouco o ser locador e pensar, por exemplo, o que me faria ficar hospedada nesse imóvel e não no outro?
Esses pontos se juntam: Entender o seu nicho, Valorizar o seu imóvel, Comunicar bem e Entregar um serviço de qualidade.
E acho que é isso!
Bjs
Tatá
