Hi @Merel1, @Kristina60, @Leo222,
Het werkt helaas allemaal een beetje anders.
Airbnb verstrekt aan de huurder een Factuur (inclusief BTW) met betrekking tot de Huurder Service kosten (Stelregel: doorgaans ongeveer 15% van het bruto huurbedrag).
Daarnaast verstrekt Airbnb aan de huurder ook nog een kwitantie voor het gehele door de huurder te betalen bedrag).
Een kwitantie is dus geen factuur!
Airbnb verstekt aan de verhuurder ook een Factuur (inclusief BTW) met betrekking tot de Verhuurder Service kosten (3% + BTW van het bruto huurbedrag).
In de praktijk dus: 3,63% = 3% + 21% BTW
Het bruto huurbedrag in het bovenstaande is: de nachtprijs x het aantal nachten + schoonmaakkosten + overige toeslagen en kortingen (van de verhuurder).
Als het BTW nummer van je bedrijf geregistreerd is bij Airbnb, dan krijg je een Factuur ZONDER BTW van Airbnb (aangaande de Verhuurder Service kosten)!
Airbnb hoeft namelijk helemaal geen factuur voor het bruto huurbedrag te produceren. Want dat deel wordt NIET door Airbnb ‘verkocht’, maar door de verhuurder!
Airbnb is in dit geval alleen maar een ‘doorgeefluik’. Net als een bank, zeg maar.
Zij maken immers geen winst op het doorsluizen van dit deel van het bedrag. Zij behalen hun winst uit de beide delen van de Servicekosten.
Dat Airbnb onmiddellijk de verhuurder service kosten incasseert, bij de uitbetaling.
Doet hier verder niets aan af.
Kortom: De verhuurder zal een Factuur moeten produceren inclusief BTW over het bruto huurbedrag!
Bedenk hierbij ook, dat de verhuurder doorgaans niet eens zal weten, wat de huurder exact betaald heeft voor de reservering. En welke exchange rate moet je dan gebruiken voor buitenlandse valuta? Als je het al wel zou weten (wetende dat de huurder tegenwoordig ook nog eens gespreid kan betalen).
De huurder zou dus uiteindelijk 2 facturen dienen te krijgen.
Eentje van de verhuurder, zijnde 100% van het bruto huurbedrag (en dat bedrag is dus inclusief BTW).
En eentje van Airbnb, zijnde ongeveer 15% van het bruto huurbedrag (en dat bedrag is dus ook inclusief BTW).
Ik hoop dat jullie het zo begrijpen.
Succes!