Charges à déduire déclaration de revenus

[Christilla1]

Bonjour,

je me questionne sur le choix de la déclaration en micro ou au réel.

Pouvez-vous me donner des exemples des charges que vous déduisez au réel ? 
j’ai lu : taxe foncière, intérêts d’emprunt, assurance… mais aussi factures d’énergie.

ce dernier cas m’intéresse car nous avons de grosses factures d’électricité pour le bien que nous louons en Airbnb 

mais aussi un abonnement à la fibre, les ordures ménagères, l’eau et l’assainissement … toutes ces factures représentent une grosse somme qu’il serait intéressant de déduire mais puis-je le faire ? 
merci 

[Alain1544]

Bjr Chritilla, oui effectivement, globalement toutes ces charges nécessaires à la bonne location du bien sont déductibles... également frais de lavage, blanchisserie, frais liés à des petits cadeaux ou petites intentions, frais de personnel, prestataires, conciergerie, etc...et l'amortissement du bien...

Il faut faire le calcul pour choisir fiscalement la solution la plus avantageuse entre forfait et charges réels.

Bien cordialement. Alain 

[Lisa]

Merci pour votre réponse @Alain1544 ! @Christilla1, l'avez-vous vue ?

[Christilla1]

Je ne l’avais pas vu, merci beaucoup pour votre réponse.

pensez vous qu’il est obligatoire d’avoir un comptable si l’on choisit le réel ?

[Lisa]

Certains hôtes de ce forum n'en utilisent pas @Christilla1, mais je ne saurais pas vous répondre à ce propos malheureusement. Je crois que les opinions varient beaucoup. Voici un fil de discussion à ce propos qui pourrait vous aider. 

[Elisa]

Bonjour @Christilla1 😊,

Merci d’avoir posé cette question ici !

Avez-vous trouvé une réponse à votre question entre-temps ?

N’hésitez pas à me faire un retour si besoin.