Poucas consultas

[Jussara28]

Porque tenho tido tão poucas consultas?

[Denise583 · Accepted solution]

Oi @Jussara28 @
Estamos numa época de baixa temporada mesmo.
Mas sempre podemos ajustar alguma coisa pra melhorar. 
Anúncios novos costumam ficar lá no "fim da fila", portanto, menos visíveis. Uma ação que eleva a posição é optar pela "Reserva Instantânea".
Como é uma opção que te deixa com menos controle sobre quem se hospeda, te aconselho a marcar todos os "Requisitos dos hóspedes" e assim que seu anúncio tiver mais avaliações e/ou vc se tornar superhost (o que automaticamente já melhora a posição), vc desativa a opção.
Como fazer:
Requisitos hóspedes reserva instantânea
No app:
Abra o anúncio que quer configurar -> Configurações de Reserva -> Reserva -> Requisitos dos hóspedes -> Somente reserva instantânea. Basta marcar os requisitos que quiser.
Aqui mesmo nesta pagina há o "botão" para ativar a Reserva instantânea.

Outra dica.
Acessei seu perfil e vi que vc tem um espaço bem legal com lotação máxima de 5 hóspedes, e seus valores estão baseados nesse quantitativo. Com isso sua acomodação fica restrito a famílias grandes ou grupos de amigos; e grupos grandes geralmente só reservam em feriados e dias festivos.
O que vc pode tentar é ofertar sua acomodação para receber casais (são os hóspedes mais frequentes). Nesse caso vc configura sua diária para o mínimo de 2 pessoas e cobra "taxa para hóspede adicional" além do segundo hóspede.
Como fazer:
No app: abra o anúncio -> Configurações de Reserva -> Preço -> Cobranças adicionais -> taxa de hóspede adicional. Definir o valor
No site: abra o anúncio -> Preço e disponibilidade -> Cobranças adicionais -> taxa de hóspede adicional. Definir o valor
Será necessário redefinir o valor da diária.
Outra opção seria criar outro anúncio, para a mesma acomodaçao, reduzindo o total de hóspedes para 2, com o número de camas correspondente.
Aproveite tbm para revisar as "comodidades". Há algumas informações conflitantes.
Está marcado "selfcheck-in" e tbm que "o hóspede recebe vc"; está marcado "limpeza antes do check-out" (vc limpa a acomodação antes do hóspede sair?) e tbm está marcado "carregamento de veículos elétricos" (na sua propriedade realmente tem carregador para veículos elétricos?).
Deve se ter muito cuidado com todas as informações disponíveis no anúncio pois, caso se observe alguma inverdade, c poderá ser denunciada e penalizada por propaganda enganosa.
Procure tbm melhorar as fotos, a maioria está bem escura
Espero ter ajudado.

[Laura]

Muitíssimo obrigada pelos conselhos valiosos @Denise583 !

Esse ponto sobre o valor da diária independente do número de hóspedes é um assunto bem frequente aqui na CC, e isso pode ajudar muito ao anúncio ficar mais atraente para um grupo menor de pessoas com um orçamento menor....

Depois nos conte quando tiver feito as mudanças no seu anúncio e se surtiu efeito 🙂

[Denise583]

Exatamente @Laura .

Grupos maiores dependem da disponibilidade de todos e isso geralmente ocorre em feriados e datas festivas. 

A grande maioria dos hóspedes é mesmo casal, e um casal não vai estar disposto a pagar o mesmo valor de 4 ou 6 hóspedes.

Essa ferramenta do Airbnb, veio atender a essa demanda. 

[Laura]

Realmente viagem em 2 é muito mais fácil de organizar mesmo @Denise583 , e acho que muitos anfitriões não sabem dessa ferramenta de mudar o preço de acordo com o número de hóspedes quando colocam o anúncio na plataforma! 

[Denise583]

Vdd @Laura ,

O Airbnb investiu bastante nas ferramentas digitais porém, o tanto que essa diversificação de ferramentas ajuda,  tbm atrapalha,  pois nem sempre conseguimos estar atualizados com tudo.

Pra isso existe a CC kkk

[Laura]

Eu mesma fico sem saber de todas as mudanças da plataforma, agora imagina um anfitrião novo?  Essa troca de informações é imprescindível mesmo @Denise583 🥰