Airbnb no incluye la información fiscal obligatoria en las facturas, haciendo que las facturas sean nulas de cara a hacienda.

[Pablo1628]

A pesar de que Airbnb nos pide la información fiscal y de impuestos, no la incluye en las facturas de comisión de servicio, haciendo que sean nulas y que los anfitriones no nos ñas podamos desgravar.

En vez de poner la dirección fiscal y el número NIF, como es obligatorio en España, ponen la dirección de los apartamentos y no incluyen el número de información fiscal.

Eso hace que las facturas sean nulas y hacienda no te permita desgravartelas.

Es más, es un delito emitir facturas con los datos erróneos.

He contactado hasta en 4 ocasiones con airbnb y siempre me dejan en espera sin volver a responder nunca más.

En mi caso quedan menos de 10 días para terminar el año fiscal y Airbnb me ha emitido más de 1.500 facturas erróneas.

Invito a todos los anfitriones a revisar las facturas de comisión de servicios, porque puede suponer un problema muy grave.

[Laura]

Hola @Pablo1628 , gracias por compartir esta información con otros anfitriones de la comunidad.

Mientras tanto hasta que otro anfitrión no venga y comente en este hilo, ¿has echado un vistazo a algunas de las conversaciones anteriores sobre informaciones fiscales para anfitriones en España acá en la comunidad?

Tal vez puedas descubrir alguna que sea aplicable a tu caso y puedas encontrar una solución a tu problema con las facturas.

Te dejo el enlace abajo:

- https://community.withairbnb.com/t5/forums/searchpage/tab/message?filter=location&q=datos%20fiscales... 

[Pablo1628]

Hola Laura, lamentablemente este problema parece ser que solo lo vamos a resolver en los tribunales. Airbnb se niega a entender que tienen que emitir las facturas en la forma que exige la ley fiscal de españa, y no estan en posicion de corregir los errores de informacion.

He consultado con varios asesores fiscales y hemos analizado toda la información que pide airbnb y toda la información que tienen por parte de nuestra empresa y la conclusión es clara, tienen todos los datos que deben incluir en las facturas, pero aun así ni las incluyen ni ofrecen soluciones, generando facturas nulas.

[Laura]

Hola @Pablo1628 , estoy etiquetando a algunos anfitriones de España y de Madrid en concreto para que puedan compartir su experiencia contigo:

@Lucie723 , @Guillermo386 , @Elena487 , @Lucas883 , @Mercedes232 , @Mónica319 , @Tania855 , @Jorge2538 , @Pilar738 , @Eduardo1929 

[Guillermo386]

Hola, hasta donde yo se, Airbnb es quien emite las factura en caso de que el huésped la solicite. 

[Pablo1628]

Todos los anfittriones que ejerzamos nuestra actividad de forma legal en españa, estamos obligados a facturar los importes que ingresamos, y la emision de esas facturas es obligatoria, la pida el huesped o no. Si airbnb te paga 100 euros, tienes la obligacion de emitir una factura por ese importe.

El problema no es con las facturas al huesped, esas las hacemos los anfitriones y no hay problema.

El problema es con la factura que airbnb emite al anfitrion en concepto de comision del uso de la plataforma.

El dinero que airbnb te ingresa a ti, no es el importe real de la factura, airbnb en el proceso de intermediacion ha cobrado un importe, y ha emitido una factura al anfitrion por ese importe.

Y airbnb se niega a incluir los datos de facturacion en esa factura.

Realmente por lo poco que veo que la gente sabe de facturación, empiezo a creerme que casi todos los anfitriones de españa operan en la ilegalidad y que airbnb hace caso omiso a ello..... 

Es muy preocupante.

@Guillermo386 

[Guillermo386]

Hola @Pablo1628 , gracias por tu respuesta. En mi caso, hasta hace bien poco no estaba residiendo en España y por tanto no se me permitía desgrabar ningún gasto. 

[Zsuzs-Es-Gerar0]

Es un desastre, lo de Airbnb y las facturas

En caso de que tengas un número de IVA válido a nivel europeo (puedes mirarlo en la página del VIES), Airbnb lo puede verificar y lo incluirá en las facturas que emita con la dirección correcta. 

Sin embargo, si eres un particular sin número de IVA válido, puedes ir olvidándote de que modifiquen la factura. Yo llevo intentándolo 10 años. 

Y no solo es la factura: en muchas ocasiones, me facturan IVAs de otros países (los cuales visito) o desde los que me conecto, así que tengo facturas para un mismo inmueble, situado en Zaragoza, con IVAs de España, Francia, Hungría y los impuestos equivalentes en Canadá y Estados Unidos. La ley es muy clara y dice que el IVA de cualquier actividad relacionada con un inmueble es el del territorio de aplicación del impuestos. 

¿Qué dice el equipo de atención al cliente de Airbnb? "Es como lo hacemos y punto". Cuando pides explicación por escrito del departamento legal y de compliance, contestan que van a mirarlo y nunca dicen nada. Evidentemente, cualquier cosa que digan y que sea en contrario a que el IVA debería ser el del pais donde se encuentra el inmueble seria justificar por escrito el fraude que están cometiendo. 

[Pablo1628]

Es un fraude fiscal en toda regla.

Y como airbnb esta acostumbrada a trabajar con anfitriones que cometen el mismo fraude que ellos, aquí nadie reclama nada.. yo ya he abierto una reclamación en hacienda, y a partir de este año que están obligados a declarar todos los datos de los anfitriones y las facturas, espero que les caiga la multimillonaria multa que se merecen.

Es indignante que les digas paso a paso como están obligados a emitir las facturas, y aun así se nieguen.

[Florence1172]

Buenos días. Acabo de hablar con Airbnb por no sé cuantas veces. Los anfitriones no hacen facturas. Ellos dicen que lo debe de hacer airbnb y airbnb se lava las manos. Quien deberia de hacer la factura es quien cobra.. 

Dice que ha abierto una reclamación.. nos podemos sumar? lo digo porque es mejor hacerlo entre todos.

Gracias

[Antonio-Luis0]

Hola @Florence1172 

Creo que estás hablando de una cosa distinta. Tu eres una huésped que necesita una factura, ¿no?. En ese caso Airbnb tiene que darte factura de la comisión de servicio de huésped y el host te tiene que dar una factura del resto del importe que has pagado.

Cuando dices "el que tiene que hacer la factura es quien cobra" no es realmente así. Si compras en Amazon a un vendedor de Amazon que no es Amazon, el cargo bancario es de Amazon, pero la venta y la obligación de emitir factura es del vendedor (third party seller).

Lo que se trata en este post es cómo Airbnb emite las facturas de comisión de servicio de anfitrión.

Saludos.

[Florence1172]

Hablo de todo.. tengo una factura de Airbnb con un numero fiscal irlandes cobrandome un 21% de iva.. no tien mis datos completos en la factura.. Aqui ni Airbnb ni el anfitrion cumple con las normas fiscales. 

[Antonio-Luis0]

Si el anfitrión es de España te tiene que hacer la factura sí o sí, @Florence1172 

Es correcto que un NIF irlandés te pueda hacer una factura con el 21% de IVA. Así es la ley de Ventanilla Única, donde el operador irlandés tiene que recaudar el IVA del servicio, que supongo que ha sido prestado en España. La factura sería mejor con tu NIF, pero es igualmente válida con tu nombre y apellidos, hasta ahora a nadie le han echado atrás en una inspección una factura de Airbnb por no indicar el NIF.

Saludos.

[Maria-Jesús9]

Hola Laura, me encuentro en el mismo problema que Pablo y aunque llamé varias veces me dan vueltas u vueltas hasta que no me solucionan nada de nada. A donde hay que llamar para que bnb haga bien las facturas a los anfitriones que no estamos anotados  en iva repercutido intracomunitario?

[Paula-Belen0]

Hola Pablo, yo acabo de empezar a trabajar con ellos y las dos "facturas" emitidas no tienen ninguna validez: ni aparece el NIF, ni la dirección es correcta, etc. Y llevo más de 15 días intentando solucionarlo sin ninguna esperanza. Además no me dejan añadir mi NIF como autónoma por no estar en el registro intracomunitario.