Hola @Juan-Carlos320 , buenas tardes.
En mi caso, yo otorgo entre un 30 y un 40% en estancias largas y me sigue siendo rentable pero es que la rentabilidad es relativa, ya que va a depender mucho de los costos y gastos que tengas en la propiedad y adicionalmente de la inversión que hayas hecho en la misma.
Mi rentabilidad no baja del 30% ya que la casa fue comprada con credito bancario, por lo que dimos un enganche del 20% del precio (la inversión fue minima), ademas de eso, los gastos mensuales por concepto de mantenimiento son bajos ya que el condominio aunque esta cerca de la playa tiene pocas amenidades, claro, todo esto teniendo en cuenta que la casa esta nueva y todavia no pide, a lo antes mencionado, le sumas, los gastos de luz (tenemos paneles solares), agua, internet, administradora, intereses bancarios y limpieza y todavia nos da la rentabilidad antes comentada, hablando mensualmente.
Creo que la base de un buen descuento es sentarse a sacar los numeros, sólo así, podrás otorgarlo y que te genere una rentabilidad acorde a lo que esperas.
En cuanto al desgaste de la propiedad, yo particularmente, veo más desgaste cuando tengo muchas entradas y salidas en el mes, eso radica en que cuando rentamos por larga estancia, los huespedes, la mayor parte del tiempo estan disfrutando del mar, de las zonas turisticas o de los restaurantes, por lo que es muy poco el tiempo que realmente estan en la casa, eso ayuda mucho.
Y por lo de la limpieza, yo les ofrezco a los huespedes, limpieza adicional en caso de requerirla, hasta ahora nos ha funcionado muy bien. (a costo del huesped)
Como ves, todo se basa en los calculos que puedas haber hecho de tu propiedad!
Espero te sirva mi comentario,
Saludos Cordiales,
Mayberlin
