Legislación que limitaría días para alojar en Uruguay

[María-Soledad8]

Estimados, ya tiene media sanción en el Parlamento de Uruguay un proyecto de Ley que limitaría los espacios tanto compartidos como vivienda entera, siempre que se reciban huéspedes más de 60 días por año. Tampoco permitiría recibir huéspedes por menos de 6 días. Si no, ya habría que registrarse como hotel. Todo está justificado para crear una competencia leal con los hoteles, eso dice en la exposición de motivos del proyecto de Ley. Realmente no tengo problema en hacer trámites para ser una "vivienda turística", pagar los impuestos que sea.  Digo, va a empeorar el turismo ya que el precio va a subir. ¿Pero es legal que limiten una actividad legítima con mi propiedad? Digo, pasar a ser hotel no creo que sea posible en un apartamento común y corriente en un edificio. Sé que Airbnb contrató abogados aquí. Me gustaría tener más información. Ya me asocié al club de anfitriones de mi zona, que es Punta del Este. Saludos a todos!

[Laura]

Hola @María-Soledad8 , no sabía nada de este nuevo proyecto de ley para tu país... ¿ya fue aprobado y será aplicable en el futuro?
Estoy etiquetando a los anfitriones de Uruguay para compartir un poco de información sobre este tema, ¡espero que ayude!

@Magdalena400 , @Guillermo719 , @Ruth1485 , @Carlos5408 , @Ana1612 , @Milagros154 , @Leticia195 

Un saludo!

[Milagros154]

No lo sabía, pero sospechaba que de alguna manera el estado iba a querer fiscalizar y sacar ganancias de los alquileres de Airbnb. Sé que en algunos estados de Estados Unidos, los Airbnb pagan impuestos por arrendar. Y sí, son los hoteles que presionan, aquí en Colonia del Sacramento hay varios. Igualmente las propuestas y los precios son totalmente distintos. Aún así si tuviera que pagar más impuestos, ya la propuesta de tener mí propiedad en Airbnb y en otras apps no me serían beneficiosas, por el costo de las comisiones y el gasto de servicios. Espero que se resuelva a favor de los anfitriones y viajeros. El volumen de viajeros nacionales viene muy bien.

[Laura]

Hola @Milagros154 , etiquetando a @María-Soledad8  en el comentario de lo contrario no será notificada de tu mensaje.
Veo esto cada vez más en la comunidad de regiones que establecen nuevas legislaciones para el alquiler de un alojamiento.
En tu opinión, ¿cómo ves los cambios en este negocio en los próximos años?

[María-Soledad8]

@Laura y @Milagros154 la verdad que para un país como Uruguay que básicamente es un país entre pobre y renta media, ese afán regulatorio lo que hace es entorpecer el movimiento económico. Es típico de Uruguay que el sistema político se deje llevar por lobbys de coorporaciones, en este caso, los hoteles. Los propietarios que usamos apps como airbnb, no tenemos la capacidad de ser un hotel, ni siquiera las propiedades podrían habilitarse como tal. Es ridículo que quieran aplicarnos esa legislación. Creo que esto lo que va a hacer es aumentar el informalismo, muchos van a bajar sus propiedades de las aplicaciones. No es solo un tema económico, en mi caso si tuviera que pagar un poco más no tendría problema. Es que no reuno los requisitos para ser hotel. Lo que va a pasar es que va a aumentar el informalismo, vamos a quedar todos más desprotegidos. Las apps dan seguridad en cuanto a la identidad de las personas, seguros, un tercero que media si hay algún problema, la posibilidad de evaluaciones bidireccionales. Incluso para el Estado sería una forma de recaudar más, porque hay registros en las apps que podrian solicitar algún tipo de acuerdo de información por ejemplo. Ahí tendríamos que pagar impuestos sí o si, y está ok. Pero que limiten la actividad me parece mucho más grave y perjudicial para el turismo.

[Milagros154]

Totalmente. Coincido en tu opinión y mí posición es similar.

[Oscar1291]

Se aprobó en forma 'urgente' pir diputados a pedido de la comisión de turismo de punta del este.

Los argumentos usados para justificar la ley NO son aceptables.

Trata a los anfitriones como si no cuidaramos a los huéspedes, argumentan qué así el Estado los protegerá.

En realidad es una protección a la industria hotelera y que ciertamente les va a permitir subir los precios.

Nosotros de airbnb pagamos un 10. 5% por cada reserva. 

Es una ley qye va contra el libre mercado y contra el uso de la propiedad, se pretende dificultar el alquiler temporario olvidandose qué gracias a esto se tiene un ingreso masivo de turistas qye a su vez benefician todo el comercio. 

Hay mucha gente que nunca va a ir a un hotel por los costos directos e indirectos. 

[Cipriano6]

@María-Soledad8 @Oscar1291 @Milagros154 @Laura sabeis lo que hay q hacer para registrar la casa como turística, o todavía está todo sin decidir? si la ley está vigente se debe registrar la vivienda antes q en Airbnb, pero en realidad no sé si està vigente o no, podríais proporcionarme información. Gracias

[María-Soledad8]

Estimados @Cipriano6 , @Oscar1291 , @Milagros154  por lo que sé aún no se reglamentó a nivel de la Intendencia. Agradezco también cualquier novedad!!