Hola a todos 👋
La tasa de ocupación se refiere a cuántas noches tus huéspedes han alquilado tu alojamiento sobre el total de noches disponibles:
Tasa de ocupación de Airbnb = (noches reservadas / noches disponibles) * 100
Algunos anfitriones con experiencia tienen un control constante de su tasa de ocupación. Y en cualquier momento, saben si están cumpliendo o no con su objetivo mensual o anual. Pero para otros anfitriones, especialmente para aquellos que recién comienzan, el término tasa de ocupación puede sonar desconocido, y lo que realmente les preocupa es cuántas reservas están teniendo según sus expectativas iniciales.
En cualquiera de los dos casos, ¿Revisas la tasa de ocupación de tu anuncio? O ¿Eran razonables tus expectativas sobre cuán a menudo estarías reservado?
La tasa de ocupación es un método que puede ayudar a varios anfitriones a entender si sus Airbnb están siendo rentables o no.
Cuéntanos si conocías este término y cuál es tu experiencia en los comentarios.
Hola @Nekane13 un gusto de está lado Imilka.
Bendiciones.
Cuando nos convertimos en Superanfitrion, recibimos una insignia especial en nuestro perfil de nuestros anuncios.
Las evaluaciones de Airbnb’s para con nosotros, la hacen 4 veces al año en enero, abril, julio y octubre y en cada una evalúan nuestro rendimiento durante los 365 días.
Aunque me gustaría que a todos se nos reconozca nuestro gran trabajo por parámetros más reales y no por el criterio de un huésped qué tal vez, no hizo química con uno y por su evaluación injusta, nos quiten nuestro SUPERHOST, o que por ese huésped no lo obtengamos.
Hay que buscar un método diferente, que sea más justo para ambas partes Anfitriones que hacemos un trabajo dedicado y serio y para huéspedes que nos rentan para disfrutar y al final son una bendición en nuestra familia, ya que traen sustento a nuestras mesas.
Ahora además existe el favorito entre los huéspedes y este 1ro de Mayo en el lanzamiento de verano 2024, salió otra insignia favorito entre favoritos con un trofeo dorado y una métrica de 1% // 5% y // 10%.
Así que más retos que dependen de los huéspedes y esto trae consigo a más mecanismos de manipulación por parte de ellos. Pero la empatía y el compromiso para con ellos puede cambiar el paradigma.
Te dejó un cuadro que hice para mi comunidad, que te servirá de mucho para mejor apoyo.
Un gusto.
Y enfócate, ten fe en ti y pronto serás SUPERHOST solo has el bien con conciencia de servicio y empatía.
siiiii.
Bendiciones.
Imilka
