pour rebondir sur l'idée ou l'envie de faire du "fric facile" comme dit @Sophie255 , je suis d'accord, beaucoup font de la LCD après un simple calcul basique du montant des loyers entre LCD et location classique à l'année. si on se limite à ça, on voit vite le delta financier mais seulement pour les cases montant des loyers car si on calcule tout le reste (temps, entretien, réparation etc..) le delta se réduit et surtout le temps restant disponible (j'adore cette expression :p) pour les loisirs, la famille la maison est très fortement impacté.
dans mon coin les cessations de LCD sont supérieures aux ouverture depuis 2020. les raisons ? ça demande trop de travail, la gestion locative est compliquée, les impôts me sont tombés dessus, les voisins râlent, ma co-pro ne veut plus, j'ai pas le temps de faire les accueils et la conciergerie me coûte un bras...
après, pour moi qui en vit et dont c'est le métier, je trouve que l'épuration qui se fait depuis quelques années est bonne pour le tourisme. de moins en moins de blackos car ça devient super compliqué de tricher, le niveau d'exigence clients a augmenté, la gestion locative s'est complexifié, la rentabilité a baissé avec la diminution des avantages sociaux et fiscaux (et ça va continuer dans ce sens malheureusement).
l'objectif de ceci ? bah professionnaliser cette activité pour qu'elle sorte su simple champ de l'investissement et devienne un secteur professionnel reconnu comme para hôtelier.
dans, allez, 5/7 ans le panorama de la location de meublés de tourisme sera très différent d'aujourd'hui. Tout comme celui des chambres d'hôtes dont les anciens se souviennent ou en 10 ans, on est passé de la chambre chez l'habitant, assez simple avec une grande table commune pour le petit déjeuner avec les proprios, produits simples et locaux, pas de chichi, on s'accommodait des inconvénients de l'endroit et de ces vieilles bâtisses. Maintenant, on est dans la prestation para hôtelière, le niveau de gamme moyen équivaut à de l'hôtellerie *** avec parfois du service en chambre, de la recouche journalière, des spas, piscines, des prestations bien être et surtout, des tables individuelles par chambre pour ne plus se mélanger.
en fait, c'est de l'hôtellerie avec le petit déj compris. ce passage là ne s'est pas fait ou pratiquement pas avec les mêmes proprios qui géraient leurs petites chambres tranquillement, simplement en mettant ne avant l'authenticité et la convivialité car le virage fut trop rude.
bon, je suis allé& trop loin mais bon, je suis bavard de nature ^^