Bonjour Laurent,
Les infos sur le lien de Airbnb sont complètes. J'ai passé à travers toutes les étapes pour louer mon chalet et je suis conforme à la loi 67. C'est faisable.
En résumé, voici les étapes:
1). Si vous êtes propriétaire et en condo, vérifier avec les règlements de l'immeuble si vous avez le droit de faire des locations court terme.
2). Si vous êtes locataire, vous devez absolument avoir la permission de votre propriétaire, par écrit.
3). Vous informer à votre municipalité ou arrondissement si vous pouvez faire des locations court terme de moins de 31 jours. Par example, c'est contingenté en plein centre du Vieux-Montréal... donc pas possible...
Note: Si la réponse est non à un de ces 3 points, vous ne pouvez pas faire de locations à court terme.
4). Vous inscrire à la CITQ.
5). Vous inscrire à Revenu Québec pour percevoir la taxe d'hébergement. Le taux de cette taxe varie selon les régions. Pour mon chalet dans les Laurentides, c'est 2$ par nuit et j'inclus déjà ce prix dans mon prix affiché. Vous recevrez une lettre de Revenu Québec 4x par année et vous leur retournez un chèque, par example, si vous avez loué 20 nuits dans la période de 3 mois, ça donne 40$.
6). Il faut déclarer le revenu de location dans votre rapport d'impôt. Par contre, c'est seulement le revenu net qui est imposable donc rajouter sur vos revenus réguliers. Donc vous additionnez vos revenus bruts et soustrayez vos dépenses courantes pour avoir le revenu net. À faire attention si vous êtes propriétaire. Il y a des règles différentes pour le calcul du gain en capital lors de la vente éventuelle de votre propriété si vous louez votre résidence principale vs votre résidence secondaire. Le plus important est d'en parler avec votre comptable/fiscaliste. J'avoue qu'au début c'était un peu nébuleux pour moi mais j'ai trouvé une super bonne comptable qui m'a beaucoup aidé.
Voilà!
Bonne journée.
Linda.
