Buongiorno,@Riccardo783,in primis ti diro' che sono daccordo con quanto espresso da @Arianna49,e vorrei aggiungere una mia considerazione.
Mentre l'affitto "tradizionale",si puo' considerare come un "investimento",con tutti i rischi del caso,ma con poco "sbattimento",la Locazione breve o turistica,o altre forme simili,alla fine va considerato "un Lavoro",magari bene retribuito,ma pur sempre un lavoro.
Pertanto,fare un confronto economico è difficile,come stabilire la "convenienza".
Troppi "se" e "ma".
Anche io dopo otto anni di AAUT ho fatto i compiti,e tutte le valutazioni del caso.
Conclusione. L'AAUT ha(per me) un rendimento "pulito" di circa il 45 % del lordo,ma con gestione in proprio.Se dovessi appoggiarmi a terzi,penso che scenderei ad un 20%.
L'affitto tradizionale,mediamente si attesta sul 5% pulito.
I "rischi" sono maggiori sul secondo,ma non ci sono,se tutto va bene,"sbattimenti".
Penso quindi sia una scelta,non tanto dettata da convenienza,spesso illusoria.
Ma è solo la mia interpretazione,quindi soggettiva,magari sbaglio qualcosa.
Comunque valutazione interessante per un confronto.
Cordialmente