@Ettore14 @Donatella26 @Francesca Cari Amici, mi dispiace fare sempre la parte di quella che spacca il capello in quattro o che rompe le uova nel paniere, ma se Ettore è un locatore come penso siamo Donatella e io (quindi non imprenditoriale e con i dettami della locazione turistica breve in case private) in primo luogo non dovrebbe poter affittare oltre 29 giorni (solo nel senso che dopo quel numero deve obbligatoriamente registrare il contratto di locazione, contratto che quindi impone una differente gestione delle questioni economiche e fiscali oltre che formali; è chiaro che Ettore ha tutti i diritti di affittare a chiunque per quanto voglia la sua proprietà...), ma soprattutto essendo la nostra una locazione che non può comprendere altri servizi se non quelli che diamo al momento della consegna delle chiavi (quindi, come ribadito spesso e volentieri: pulizia iniziale, fornitura lenzuola e asciugamani, wifi e utenze) categoricamente non possiamo intervenire a metà locazione (o quando riteniamo opportuno) per effettuare un'ulteriore pulizia.
E' molto importante: non lo possiamo fare!
Secondo me Ettore dovrebbe: chiarire con gli ospiti che vengono oltre il mese che DEVONO necessariamente effettuare una pulizia intermedia o due (a seconda di quanto stanno) e fornire loro un numero di telefono di persona di fiducia che effettui questo lavoro e venga pagata direttamente dall'ospite (quindi nell'annuncio deve inserire questa sua norma molto chiara e indicare il costo orario per la pulizia aggiuntiva) e sempre nell'annuncio inserire spese di pulizia aggiuntive A FINE locazione quando vi siano locazioni lunghe. Ovvero: se affitti per oltre xxx giorni sappi che la pulizia finale sarà di € ....
Entrambe le opzioni (indicazione di un addetto alle pulizie che regoli personalmente il proprio compenso con il conduttore; pulizie finali maggiorate in caso di locazione lunga) devono essere obbligatorie.
Oltre a questo, ma penso lo farai già, si dovrebbero fornire, sempre in caso di locazioni lunghe, sin dall'inizio il cambio delle lenzuola e degli asciugamani (e di tutto ciò che dovrebbe essere lavato a un certo punto della locazione: tovaglie, tovaglioli, ecc.), quindi si deve prevedere fin da subito la fornitura doppia di tessili.
Imporre a un conduttore (perché è un affittuario, il nostro, non un cliente d'albergo) una condotta di pulizia consapevole, proprio perché (anche) siamo in tempi di Covid19 e purtroppo vi resteremo per parecchio, è necessario in caso di lunghi soggiorni. Devi gentilmente farlo presente e magari scriverlo già nel tuo annuncio mettendo dei parametri (l'ospite è obbligato a mantenere pulito l'appartamento per questioni di sicurezza e salute comune; ha l'opportunità di chiedere un aiuto a persona di fiducia che verrà indicata per € .... all'ora e con compenso da pagare direttamente a quest'ultima; ha l'obbligo di pulire e cambiare i tessili dati in dotazione almeno una volta ogni dieci giorni; ecc.).
Non derogare da queste cose: il Covid non scherza, l'igiene e la pulizia sono sacri e noi non siamo né residence, né alberghi e non possiamo fornire servizi che non ci competono. Se sposti l'occhio sul fatto che siamo "solo" proprietari di case che affittiamo per un periodo più o meno lungo, ti verrebbe mai in mente, quando affittassi a una "normale" famiglia per un "normale" contratto 4+4 di entrare a casa "loro" per fare pulizie e controllare se mantengono correttamente lo standard di igiene?
Scusa se come sempre sono molesta, ma la questione è da porsi così e non in altro modo. Per noi valgono regole diverse rispetto alle locazioni imprenditoriali.
Mi scuso e cancello tutto se invece sei un B&B o una casa vacanze e affitti con regole diverse da quelle del privato.
Un saluto e buon lavoro, Cristiana
