Avete mai pensato di offrire servizi extra?

[Francesca]

Ciao a tutti, cari Host!

Accogliere i viaggiatori e offrire un alloggio è la base comune di tutti gli host: il minimo per essere host è offrire un letto dove dormire!

Detto questo, alcune persone la volontà di offrire, a pagamento, altri servizi: una colazione fatta in casa, come di solito succede in un B&B, il noleggio di biciclette, o altre attrezzature sportive, o anche il trasporto di persone per stazioni e aeroporti, per esempio.

Anche se ho letto in vari post che la vendita di tali servizi è di solito soggetta alle leggi locali, vorrei esplorare con voi questa idea rimanendo nel campo delle possibilità e dando per scontato che chi offre questi servizi possa farlo e si sia informato su come fare.

Che tipo di servizi pensate possano essere interessanti per un ospite?

Sono curiosa di leggere le vostre idee ed esperienze a riguardo.

A presto!
Fra

[IsabellaEValerio0]

Ciao @Francesca ,

Hai fatto bene a precisare " dando per scontato che chi offre questi servizi possa farlo  " ( io non lo darei così per scontato 😉).

Ricordo soltanto che i privati che fanno locazione possono  offrire soltanto i  servizi strettamente inerenti alla locazione stessa ( pulizia iniziale, biancheria iniziale, utenze e WiFi ).

Tutti gli altri servizi non sono ammessi e si configurano come esercizio abusivo di attività extralberghiera o di altra attività e potrebbero costare sanzioni molto salate o anche l'obbligo di apertura della partita iva col pagamento degli arretrati.

Chi vuole offrire questi servizi è naturalmente libero di farlo aprendo una struttura ricettiva e dicendo addio alla cedolare secca.

So che non è tua intenzione istigare ad offrire servizi non ammessi, ma ho preferito fare questa puntualizzazione 😃

Allego foto tratta dal sole 24 ore. 

 

[Francesca]

Grazie mille @IsabellaEValerio0 ! Scusa la domanda sciocca... Intendi locazione TURISTICA, vero?

[IsabellaEValerio0]

Ciao @Francesca ,

Domanda tutt'altro che sciocca! 

Sicuramente il discorso dei servizi alla persona che fanno da discrimine tra locazione ed attività ricettiva ( anche di natura imprenditoriale ) è valevole per la locazione turistica e per gli affitti brevi sotto ai 30 giorni ( anche di natura non turistica ) normati dal DL 50/2017.

Credo però che valga per qualsiasi tipo di locazione, anche per le locazioni transitorie e per le locazioni classiche come le 4+4 o la 3+2 : la presenza di servizi aggiuntivi potrebbe fare configurare i redditi prodotti come redditi da impresa ( anziché redditi fondiari ).

[Angela1056]

@Francesca @IsabellaEValerio0 Leggo che tra i servizi non consentiti c'è l'accoglienza degli ospiti. Che cosa si intende? Abbiamo l'obbligo di accogliere gli ospiti per esaminare e raccogliere i dati dei documenti per poterli trasmettere alla Questura!

[IsabellaEValerio0]

Ciao @Angela1056 ,

Col termine " accoglienza " si intende l' accoglienza turistica tipica delle strutture ricettive.

Negli Hotel avviene nella Reception, dove è presente una figura preposta alle relazioni con il pubblico, al ricevimento e all' assistenza del cliente.

Per divieto di " accoglienza " NON  si intende il divieto di incontrare  l'inquilino per la consegna delle chiavi e per sbrigare gli obblighi di legge.

Semplicemente per la locazione non si dovrebbe parlare di " accoglienza" , come non si dovrebbe parlare di  " Host" , di " ospiti " , di " clienti ",  di " ceck in " : in una locazione si parla di  locatore, conduttore ( inquilino, locatario ), consegna delle chiavi.

Chi fa locazione non fa " accoglienza " , ma affitta una casa.

Insomma le parole hanno la loro importanza 😉 🙂 

[Angela1056]

@IsabellaEValerio0 Chiarissimo! Grazie per la vostra spiegazione, è vero che i termini giusti e appropriati sono molto importanti... C'è sempre da imparare!!!