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Melhore seu espaço

Apresentação

Respondido!
‎24-01-2025 06:47 PM
Igo2647
Level 2
João Pessoa, Brazil
‎24-01-2025 06:47 PM

Apresentação

Boa noite

Me chamo Igo

‎24-01-2025 06:47 PM
Melhor Resposta
‎29-01-2025 06:50 PM
George1717
Level 7
Brasília, Brazil
Em resposta a Igo2647
‎29-01-2025 06:50 PM

Ola @Igo2647 ,

 

Como faço a precificação das minhas diárias:

  1. Análise da concorrência local
    Primeiramente, verifico os valores das diárias dos imóveis na minha vizinhança imediata, considerando anúncios com características semelhantes às do meu, como tamanho, número de quartos e amenidades oferecidas. Isso me dá uma boa referência para começar.

  2. Cálculo da mediana e ajuste de preço
    Com os valores da concorrência em mente, calculo a mediana dos preços encontrados e comparo com minhas próprias estimativas de valor. A partir disso, ajusto o valor das minhas diárias e atualizo o calendário de disponibilidade com esses valores.

  3. Promoções para dias com baixa procura
    Nos dias da semana com menor demanda, como terça a quinta-feira, costumo lançar promoções. Para isso, utilizo a ferramenta de "promoção", onde o preço base é ajustado conforme o valor do calendário. Os descontos variam entre 15% e 30%, dependendo da velocidade das reservas no mês e do valor mínimo que estou disposto a aceitar para o aluguel do imóvel.

  4. Acompanhamento dos resultados
    Após realizar as atualizações de preços e promoções, monitoro o número de visualizações e as reservas efetivadas. Já experimentei promoções que não resultaram em nenhuma reserva, assim como aquelas em que todos os dias com desconto foram reservados.

Espero que essas dicas tenham sido úteis!

 

Boa sorte,


George

Exibir Melhor Resposta no post original

‎29-01-2025 06:50 PM
18 Respostas 18
‎07-02-2025 03:09 PM
Laura
Community Manager
Community Manager
London, United Kingdom
Em resposta a Thales27
‎07-02-2025 03:09 PM

Oi @Thales27 , feliz de te ver de novo aqui na nossa comunidade!

 

Como tem sido esse período de início de ano para as suas reservas?

-----

 

Por favor consulta las Normas de la comunidad // Por favor consulte as Normas da comunidade

‎07-02-2025 03:09 PM
‎07-02-2025 08:17 PM
Thales27
Level 2
Vila Velha, Brazil
Em resposta a Laura
‎07-02-2025 08:17 PM

Oláá @Laura, como vai?

 

O ano iniciou muito bem!

 

Esse período de temporadas altas tem me ensinado muito a trabalhar cada vez melhor neste ramo de aluguel por temporada, principalmente focado no Airbnb.

 

Mas ainda há muito o que explorar e aprimorar, então sigo voltando aqui sempre que posso para aprender cada vez mais!

‎07-02-2025 08:17 PM
Domingo
Igo2647
Level 2
João Pessoa, Brazil
Em resposta a Thales27
Domingo

Boa tarde Thales27

Eu tentei de novo fazer a promoção e ainda não surgiu efeito.

Obrigado pelas dicas de sempre alterar alguma coisa no anúncio.

 

Grande abraço 

Domingo
Segunda-feira
Laura
Community Manager
Community Manager
London, United Kingdom
Em resposta a Igo2647
Segunda-feira

Oi @Thales27 , boa segunda feira!

 

Realmente com o entra e sai de hóspedes na alta temporada é muito mais necessário criar um sistema para automatizar e deixar tudo nos conformes certo?

 

Até quando você fica com o calendário cheio?

-----

 

Por favor consulta las Normas de la comunidad // Por favor consulte as Normas da comunidade

Segunda-feira
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