Oi @Reinaldo63
A melhor coisa será sempre evitar itens que demandam algum tipo de "manutenção especializada", ou os do tipo "frágil", pois não dá pra contar com o cuidado e bons modos dos hóspedes.
Já bastam os eletrodomésticos e eletrônicos dos quais não conseguimos fugir.
Não tenha medo de "desapegar" dos antigos, tenha em mente que vc estará tbm se desapegando de problemas e dores de cabeça no futuro.
Se me lembro bem, uma vez vc disse gostar de móveis de madeira de demolição.
Eu focaria nisso.
Há vários estilos, dos mais rústicos e tradicionais aos modernos e contemporâneos, que se adaptam a qualquer ambiente.
São maciços e reconhecidamente robustos. Para manutenção basta cera ou staim, muito de vez em quando que se faz sem precisar tirá-los do ambiente.
Espero ter ajudado.
Depois nos conte o que resolveu fazer