Voici une version corrigée et plus précise :
Bonjour Gilles,
Félicitations pour votre projet d’achat au Maroc, et bienvenue dans la communauté Airbnb !
Je suis basé à Marrakech et travaille depuis plusieurs années dans la gestion de biens destinés à la location courte durée.
Voici quelques conseils pratiques basés sur mon expérience :
1️⃣ Encaissement sur une banque marocaine :
Oui, c’est possible. Beaucoup de propriétaires ouvrent un compte en dirhams convertibles, spécialement conçu pour les non-résidents. Cela simplifie la gestion des revenus locatifs et les transactions sur place.
2️⃣ Gestion à distance :
Gérer un bien à distance est tout à fait réalisable avec une bonne organisation. Avoir une personne de confiance sur place est essentiel pour les check-in/check-out, le ménage, et l’entretien.
En parallèle, maintenir une communication fluide avec vos voyageurs est un atout clé pour garantir une expérience positive et obtenir de bons avis.
Par expérience, je peux dire que les voyageurs apprécient les attentions particulières comme un accueil personnalisé et des réponses rapides à leurs besoins.
3️⃣ Fiscalité :
Vous avez raison de vouloir déclarer votre bien aux autorités marocaines. La fiscalité locale sur les revenus locatifs reste avantageuse par rapport à d’autres pays. Je vous recommande de consulter un expert fiscal au Maroc pour structurer vos démarches et éviter toute double imposition.
🎯 Un exemple concret :
Je gère actuellement un appartement d’une valeur de 1 000 000 MAD,
qui génère en moyenne 12 000 MAD par mois en basse saison.
Bien qu’il ne soit pas situé dans un emplacement central, ce revenu est atteint grâce à une attention particulière portée à l’expérience des voyageurs et à un suivi rigoureux.
Si vous souhaitez échanger davantage ou obtenir d’autres conseils, n’hésitez pas à poser vos questions ici. La communauté Airbnb est un excellent endroit pour partager des idées et trouver des réponses.
Bonne chance pour votre projet,
Yohann
