Rénovation, réaménagement ?

[Krystel19]

Bonjour à tous! 

Avez-vous déjà rénovés, réaménagés vos biens pour de la location ? Avez-vous des astuces, conseils ? Des alertes rouges 😋 ?

Personnellement, je viens d'acheter mon studio destiné à la location saisonnière à Sainte Croix du Verdon, près du Lac de Sainte croix, et il était vraiment .. vieillot, et d'origine ! (1979) donc pour moi, il était nécessaire de le remettre au "goût du jour". 

J'ai donc fait refaire (enfin suis en train) : la salle de bain, les peintures, le plan de travail + évier + plaques de cuisson, les deux placards, ainsi qu'une beauté à la porte d'entrée et aux volets (qui en ont grandement besoin!) 

Comme je viens de l'acheter, je n'avais pas beaucoup de moyens (ne sachant pas que l'on pouvait intégrer des travaux au prêt immobilier..) donc le père de ma meilleure amie me fait les travaux ce qui me permet de pouvoir les faire avant de louer ; sinon je devais attendre les premières locations, mais je m'en serai voulu d'avoir fait ça! 

J'aimerais que tout soit parfait pour mes locataires! 

Je pense qu'après mes premières locations de l'été, je ferai également des petits travaux, au fur et à mesure!

J'ai également racheté tout le nécessaire à la location ! Draps, serviettes, couette, oreillers, vaisselles, etc... Un investissement je pense obligatoire, qu'en pensez-vous ? 

Investissez-vous une partie de vos revenus locatifs pour l'amélioration ou le développement de vos biens ? 

Tous les conseils sont bons à prendre! 

Belle journée à tous!

[Charles680]

 Avez-vous déjà rénovés, réaménagés vos biens pour de la location ?

Un peu. 

[Lisa]

@Charles680 Whaou 😳 vous avez fait faire cela par des pros, ou vous l'avez fait vous même ? 

Avez-vous quelques conseils à partager en rapport avec votre expérience des travaux ?

[Charles680]

Seul.

Avec des amis ou les enfants ou les copains des enfants pour transporter le matériel par exemple.

Ou tout casser...les mômes aiment bien.😁

[Charles680]

[Charles680]

Avez-vous des astuces, conseils ? 

Je pense qu'il faut non pas surfer sur la vague mais l'anticiper.

Réaliser ce qui va plaire.

En sachant que la concurrence arrivera ensuite. Que les offres vont se multiplier, que, par conséquent, il faudra être moins difficile sur le choix des locataires-voyageurs, puis qu'ensuite les prix baisseront.

Qu'il faudra s'adapter. Voire être plus radical et revendre ou donner après 10 ans pour s'orienter vers un autre concept.

Et donc, rénover en gardant à l'esprit qu'il faut que le bien puisse aussi être habité en tant que résidence principale.

Sinon, autant jeter des billets de 500 par la fenêtre.

[Christine2602]

@Charles680 

Les travaux, un peu ? Je dirais beaucoup.

Félicitations.

Quand on avait fait les travaux chez ma fille, avec mon fils et ma petite fille, il y avait effectivement du monde pour casser les murs! C'est très "défouloir "

Après, ma participation était les tours à la déchetterie très proche.

Le gardien était mon ami et il n'a pas manqué de chocolat !

[Charles680]

Quand on avait fait les travaux chez ma fille, avec mon fils et ma petite fille, il y avait effectivement du monde pour casser les murs! C'est très "défouloir "

Faut les éduquer tout jeunes. Ensuite, ils n'ont pas les deux pieds dans le même sabot.

🙂

L'appartement de mon ainé, 4 heures après le début des travaux.

[Stephen-Graham0]

@Charles680  Félicitations ! quel boulot ! encore plus d´avoir fait ça tt seul. 

Chapeau.

[Krystel19]

Bravo pour vos travaux, c'est impressionnant! 

Je suis allée au Studio hier, les travaux changent la donne, plus lumineux, remis en état, au goût du jour ! Bon, quelques finitions à faire avant de le prendre en photo, c'est le gros oeuvre qui a été fait pour le moment! 

On a passé plus de deux heures à entamer le ménage et la mise en place mais il faut que je finisse la peinture du mur de fond (où il y a le canapé lit) et quelques étagères dans la salle de bain pour optimiser le rangement! 

Mais franchement assez impressionnant le changement ! 

Promis, dès que c'est terminé, je vous mets l'avant/après !

Belle soirée à tous

[Krystel19]

Bonjour à @Stephen-Graham0 @Charles680 @Christine2602 @Lisa @Zoé27 et à tous,

Voilà! C'est terminé! Il manque juste le rideau devant le placard (celui que j'avais choisi n'allait pas en terme de couleur), mais sinon ça y est! 

Voici le "avant//après 

[Stephen-Graham0]

@Krystel19  sympa !!!! c´est très bien aménagé. J´aime bcp tous les espaces de rangements optimisés.

C´est mignon et coquet ! Merci pour le partage.

[Krystel19]

Merci beaucoup, ça me réchauffe le cœur et le moral

J'ai quelques retouches à faire mais je suis contente de moi, je viens de passer 3 jours très intenses mais cela vaut le coup ! 

Je viens de mettre l'annonce en ligne 🤞🤞🤞😬 

[Christine2602]

@Krystel19 

Good job !

[Lisa]

Bonjour tout le monde,

@Krystel19, je rejoins @Stephen-Graham0 et @Christine2602, tu as vraiment fait du super boulot, c'est super mignon ! Bravo à toi !

Bon début de semaine,

Lisa

[Krystel19]

Merci @Lisa ! Tu me fais plaisir 😄

Bon début de semaine également!