SCI et location : comment créer son compte ?

[Aude1288]

Bonjour à tous,

mon mari et moi sommes actionnaires à 100% d'une SCI qui possède une maison.

Nous utilisons cette maison comme maison de vacances et souhaiterions l'ouvrir à la location.

Quand je créé mon annonce avec mon compte, logiquement airbnb me demande ma date et commune de naissance afin de pouvoir déclarer les revenus aux impôts.

Hors ce n'est pas moi qui vais percevoir les loyers mais la SCI et l'argent restera sur le compte de la SCI.

Dois-je créer un nouveau compte au nom de la SCI avec ses informations bancaires ? Dans ce cas puis-je quand même mettre mon prénom comme hôte car c'est moi qui vais répondre aux coups de fil. Juste histoire que ça fasse plus humain qu'une SCI quand même. Ou bien puis-je utiliser mon compte actuel à mon nom et juste changer les coordonnées bancaires ?

D'avance merci de votre aide et bonne journée.

Aude

[Alexandre105 · Accepted solution]

Bonjour @Aude1288,

Tout est expliqué ici : https://www.airbnb.fr/help/article/2231/comment-rejoindre-airbnb-en-tant-quentreprise-ou-g%C3%A9rer-...

[Aude1288]

Bonjour @Alexandre105 ,

super clair, merci beaucoup !!

Juste pour être sûre, je dois cliquer sur "Oui, je gère ou dirige une entreprise dans le domaine de l'hébergement." même si je ne dirige pas cette entreprise. J'ai un boulot à plein temps, c'est juste que je voudrais proposer cette maison quelques semaines par an. Et là en ce moment je suis au chômage mais je cherche activement. Qu'on me sucre mes allocations chômage juste parce que j'ai mis cette annonce en ligne 🙂

D'avance merci et bonne journée.

Aude

[Gilles139]

Bonjour @Alexandre105 , merci pour ce lien. 

J'ai néanmoins besoin d'une précision : j'ai déjà sur mon compte 2 annonces qui sont en location type "particulier", suis je obligé de créer un nouveau compte si je veux ajouter une annonce pour une location via une SCI (je suis le gérant) ?

En clair : peut on sur un même compte avoir des annonces "particulier" et des annonces "Entreprise" ? 

Merci pour votre aide.

Cordialement, 

Gilles

[Alexandre105]

Même cas de figure pour vous @Gilles139. Si vous avez déjà une ou plusieurs annonces en tant que particulier, il serait préférable de créer un autre compte pour la SCI propriétaire de ce logement. Sinon tous les revenus générés par votre compte seront communiqués aux services fiscaux. Si l'écart est important entre le chiffre qu'ils ont et ce que vous déclarez, ils risquent de ne pas comprendre.

[Gilles139]

Merci @Alexandre105 de votre réponse rapide.

Je vais suivre votre conseil.

Pour information : En créant ce compte pour la SCI je m'aperçois que l'on ne peut préciser le même numéro de téléphone pour les 2 comptes (le mien en mode particulier et celui de la SCI).

Bonne journée

[Arnaud470]

Bonjour @Gilles139, 

Je suis dans le même cas que vous.

Impossible de creer 2 compte ( un pro et un part) avec le même numero.

Comment avez vous fait au final ?

Merci

[Gilles139]

Bonjour @Arnaud470, finalement j'ai pris un abonnement téléphonique propre à la SCI.  Il y a des offres à 1,99€/mois. 

Cordialement,

Gilles 

[Alexandre105]

Oui. Les revenus engendrés par cette annonce seront bien liés à l'entreprise (ici, une SCI). Et non à vous en tant que personne physique @Aude1288.

[Aude1288]

Super, merci beaucoup !

[Hend325]

Bonjour @Aude1288 

Je suis exactement dans le même cas que vous.

Comment avez-vous fait pour créer le compte sur Airbnb ?

qu'avez-vous mis en nom, prenom etc ...

A quel moment vous mentionnez la SCI ?

merci d'avance pour votre aide !

[Cathy-and-Bruno0]

Bonjour A tous 

Juste faite attention en france une SCI n'a pas le droit juridiquement de gerer de la location de courte durée.

Vous risquez de vous faire toper par les impots car  si votre compte Airbnb est gérer en tant que particulier, il transmette au impot des revenus générés sur votre compte impot particulier .

[Lisa]

Bonjour @Cathy-and-Bruno0, merci d'avoir partagé cela ! Est-ce un changement récent ? 

[Cathy-and-Bruno0]

Bonjour

Non les changements ne sont pas récent car l'administration francaise considère depuis toujours que les SCI société civile immobilière n'ont pas vocation de gérer des biens de location de courte durée.

C'est pour cela qu'aucune aide régionale ou d'état ( ADEME ....) ou fiscale ne peuvent être attribué au SCi 

leur code APE ne peut pas être de la location de meublé de courte durée.

Cdt

Cathy

[Lisa]

Bonjour @Cathy-and-Bruno0, c'est très bon à savoir, merci à vous ! 😊