Bonjour Pierre,
Dans votre cas, il me semble que le plus simple serait de créer deux annonces distinctes. Une sans la chambre, la seconde . Il vous faut pour cela ne pas accepter pour la deuxième option les réservations instantanées au risque d'avoir deux réservations en même temps. De fait vous aurez la possibilité d'avoir deux tarifications bien distinctes.
J'espère vous avoir aidé. Nous faisons de la sorte pour 3 appartements distincts qui peuvent être réservés ensembles.